4 diagnostické kroky, které je třeba provést při rekonstrukci
Rekonstrukce nemovitosti může být vzrušujícím projektem. Často však vyžaduje několik posouzení, aby se určily skutečné potřeby a práce, které je třeba provést . Zde je několik základních posouzení, která je třeba provést před zahájením rekonstrukce:
1 - Diagnostika vzlínající vlhkosti
Vzlínání vlhkosti je jedním z hlavních problémů, se kterými se setkáváme při rekonstrukci nemovitosti.
Projevují se výskytem vlhkosti na stěnách a stropech a mohou být způsobeny špatnou izolací nebo špatným odvodem dešťové vody.
Proto je nezbytné provést diagnózu vzlínající vlhkosti před zahájením jakýchkoli rekonstrukčních prací.
Chcete se dozvědět více o studiích půdy? Přečtěte si náš specializovaný článek na této stránce .
2 - Diagnostika infiltrometrie nebo test vzduchotěsnosti
Vzduchotěsnost budovy je jedním z klíčů k její energetické náročnosti.
Pomáhá omezit tepelné ztráty v zimě a udržovat příjemnou teplotu v létě.
Pro kontrolu vzduchotěsnosti vaší nemovitosti se doporučuje provést diagnostiku úniku vzduchu nebo zkoušku vzduchotěsnosti.
Chcete se dozvědět více o testování infiltrace vzduchu? Přečtěte si náš specializovaný článek na této stránce .
3 - Energetický audit
Energetický audit je komplexní diagnostika, jejímž cílem je posoudit energetickou náročnost nemovitosti.
Umožňuje posouzení vybavení a charakteristik obálky budovy a také návrh řešení pro zlepšení energetické účinnosti nemovitosti.
Energetický audit je povinný před jakýmkoli prodejem nebo pronájmem nemovitosti, ale doporučuje se také před jakoukoli rekonstrukcí .
Chcete se dozvědět více o energetických auditech? Přečtěte si náš specializovaný článek na této stránce .
4 - Studie půdy
Studie půdy je diagnostický nástroj , jehož cílem je určit vlastnosti půdy, na které se nemovitost nachází.
Umožňuje nám určit povahu půdy, její složení, únosnost a úroveň možné kontaminace.
Studie půdy je obzvláště důležitá před jakýmkoli stavebním nebo rekonstrukčním projektem, aby se zajistila proveditelnost projektu a kvalita půdy.
Chcete se dozvědět více o studiích půdy? Přečtěte si náš specializovaný článek na této stránce .
Na závěr
Rekonstrukce nemovitosti často vyžaduje několik posouzení , aby se určily skutečné potřeby a práce, které je třeba provést. Mezi nezbytná posouzení patří posouzení vzlínající vlhkosti, zkouška vzduchotěsnosti (blower door), energetické audity, studie půdy a změny využití nebo účelu nemovitosti.
Diagnózy uvedené v tomto článku jsou samozřejmě jen výběrem z mnoha. Nezapomeňte na ty týkající se mimo jiné azbestu, olova a termitů, které zde nebyly probrány.
Nezapomeňte se před zahájením rekonstrukčního projektu informovat o povinné diagnostice, abyste splnili aktuální bezpečnostní a urbanistické předpisy.
Hledáte diagnostika? Můžete navštívit oficiální vládní adresář .