Products
Úterý, 2 Únor 2021

Samostavba dreveného pasivniho domu: svedectvi Mathilde a Juliena

Stavba vlastniho dreveného domu: trochu bláznivy nebo dostupny projekt?

Jaké jsou kroky, které je treba respektovat, a jaky je klic k úspechu, kdyz si clovek preje "fyzicky" vytvorit svuj domov?

Vyuzijte rad podnikatelu v oblasti autopodnikáni: Mathilde a Julien, kterizahájili cinnost v roce 2020.

  • Nositelé projektu
  • Dum v pasivniúrovni, drevostavba
  • Priprava projektu
  • Termin vystavby
  • Rozpocet
  • Financováni
  • 10 tipu pro stavitele svépomoci

 

Kdo jsou?

Mathilde bylo 30 let. Procháziprofesionálnirekonverzi. Byvalá umelecká reditelka a grafická designérka prebirá vinarsky podnik svych rodicu Château de Vareppe v Bugey.

 

Misto také vitá skupiny, které mohou ochutnat rodinné vino a zároven si pochutnat na prasátku peceném v krbu.

Petatricetilety Julien je technikem údrzby v CNR (mechanické, elektrické a hydraulické práce).

Jeste pred nekolika lety jezdili na motorkách, na vyjizdky pro Madame, ale také na trialové závody pro Monsieur.

Milovnici trekingu (Nepál, Argentina) se nynivenujispise "prirodnim" volnocasovym aktivitám: turistice, horolezectvi, zahradniceni.

Jiz zrekonstruovali svuj dum a nynizijiv jednom dome.

Jiz zrenovovali kamennou stáj. 6 let jim trvalo, nez dokoncili tento prvniprojekt, aby ji celou premenili na dum. Bylo treba vytvorit vse, strechu, elektrinu, vodu, tesarské práce atd.

To jim umoznilo vytvorit novy domov.

Diky tomu se naucili základy, v cemz jim pomohl Julienuv otec.

 

Jaky je jejich projekt?

Pro toto nové dobrodruzstvise rozhodli stavet, nikoli renovovat: prilis tezké, prilis dlouhé, prilis mnoho prekvapeni.

Prizpusobenise stávajicimu stavu a setrvániu "hrubych" materiálu (kámen, cement) jsou hlavnimi duvody, proc se nevrátit k renovaci.

Pro zmenu z kamene presel projekt na dreveny dum.

Proc drevostavba?

  • Prirozeny, hrejivy pocit dreva
  • "Jednoduchy" materiál, ktery je snadno ovladatelny a umoznuje rychlou montáz
  • Energeticky úcinny (pasivnidum)

Pro ilustraci energetické úcinnosti domu je cilem spotrebovat rocne pouze 0,5 az 1,5 tuny dreva.

Pro realizaci tohoto projektu ziskal Julien 4 mesice volna diky casovému sporicimu úctu zrizenému v jeho spolecnosti. Mohl se tak na práci soustredit od rijna 2020 do konce ledna 2021.

Na své strane Mathieu, ktery pro spolecnost pracuje jiz dva roky, pracoval na projektu poslednidva roky.

Matilda zase vyuzila obdobipo sklizni k tomu, aby se plne zapojila do stavby.

 

Vseobecná charakteristika drevostavby

  • Dum: dreveny rám, na 2 úrovnich + garáz o rozloze 50 m².
  • Základ: betonová deska na porovitém skle (MISAPOR)
    • .
  • Vytápeni: kamna na polena
    • .
  • Izolace: drevitá vlna, vata
  • Barveni: barva bez obsahu tekavych organickych látek

    • Jak projekt pripravili

    Pripojenik bobrum z Rhône Alpes

    Julien se stal aktivnim clenem tohoto sdruzeni. Jeho cilem je propagovat a pomáhat stavitelum domu svépomoci.

    Participativnistavebnimista

    Jako clenové skupiny Beavers se Mathilde a Julien zúcastnili praktickych workcampu, které byly soucástijejich projektu.

    Mohli si vymenovat s ostatnimi staviteli svépomoci: zkusenosti, dobry plán, kuchynka.

    Den otevrenych dveri: Návsteva pasivnich domu

    Mohli se také setkat s majiteli pasivnich domu. Pri této prilezitosti zacali urcovat urcité moznosti (dreveny dum, pasivniúroven).

     

    Pro zajimavost, prahová hodnota pro dosazenipasivniúrovne: potreba tepla na vytápenije 15 KWh za rok na m². V porovnánis obydlim BBC to predstavuje 2krát méne energie na vytápeni(a 4krát méne energie celkem, vcetne domácich spotrebicu). zdroj guide de lamaisonpassive.fr

    Úcast na vystave PASSIBAT

    Julien se na jare 2019 vydal na Passibat. Vetsina technickych rozhodnutibyla overena na miste, po shlédnutivyrobku. Napriklad rozhodnutio pouzitiporovitého skla pro základy bylo prijato v diskusi s tehdejsimi vyrobci. Totéz platipro truhlárstvi.

    V roce 2019 v doprovodu svého otce shromázdili predem spoustu informaci, dostali spoustu odpovediod vyrobcu na ruznych stáncich.

    To jim umoznilo projit urcitou fázi, vyradit nekterá resenia tim projekt zpresnit.

     

    Priprava projektu s Lacentrale-eco

    Julien se na nás obrátil, protoze chtel nabidku na Solárnitermicky ohrivac vody HelioFrance.

    Julien a Mathilde stavipasivnidum, a tak jsme jim nabidli pomoc se vzduchotechnikou:
    . Dimenzováni, dodáni kompletniho systému s Certifikovany vetracisystém Passiv Haus od spolecnosti Brink s elektricky vyhrivanymi vetracimi otvory a hydraulickou kanadskou studnou.

    Predlozili jsme jim podrobnou cenovou nabidku doplnenou 2D plánem s umistenim pruduchu, VMC, velikostiprutoku, pruchodem siti a návodem k instalaci.

    .

    To pomohlo overit pozici prvku ve svazku a v konecném nákupnim seznamu. Materiál by nakonec mohl byt dodán primo na misto.

    Kontakt Lacentrale-eco

    Vyber termokamery

    Jean Luc DELPONT ze spolecnosti HELIASOL se angazoval jeste pred podpisem kompromisu o pozemcich.

    Predbezné kladné stanovisko mu umoznil letecky pohled (prioritne mozné umistenidomu vzhledem ke slunecnimu svitu)

    Tento názor se pak potvrdil i fyzicky. Ujistil se, ze v okolinejsou zádná dalsiomezeni, která by prinásela mnoho stinu: stromy, sousednidomy atd.

     

     

    Pouzitimodelovaciho nástroje

    Mathilde a Julien pouzili Sketchup. Nekteré z nich jsou zdarma.

    Dum dokázali virtuálne navrhnout a vizualizovat. To jim umoznilo overit nekteré technické volby. Ale také predvidat neprijemná prekvapeni.

    Dum si mohli navrhnout a vizualizovat virtuálne.

    Priklad 3D plány jim umoznily vybrat správny model kamen: Vizualizace kamen proti proudu, s jejich kourovody a vyvody, jim umoznila správne zvolit materiály.

    ModelovániVMC bylo predstaveno pomocitohoto nástroje.

     

     

    Prosim, pocitejte s minimálne 6 mesici na pripravu. A abychom se snazili predvidat a naplánovat opravdu vsechno, je potreba 12 az 18 mesicu priprav.

    Jak dlouho trvá stavba?

    Nevim, jestli jste o tom slyseli, ale urcite jste o tom slyseli.
    Nevim, jestli jste o tom slyseli, ale urcite jste o tom slyseli.

    rijen 2019     PodepsániKompromisni zeme

    Nevim, jestli jste o tom slyseli, ale urcite jste o tom slyseli.

    Zacátek roku 2019    Prvnitechnická rozhodnuti a volba designu (plochá strecha, centrálnicást v patre, velká garáz z boku)

    Konec roku 2019     Vyzva pro architekta, ktery prinese nové nápady (integrace kamen a schodiste) + pomoc s územnim plánem

    Nejsem si jisty, kolik za to zaplatim, ale jsem si jisty, ze za to zaplatim.

    únor 2020     zádost o stavebnipovoleni, znacne zpomalena omezenim

    Nejsem si jisty, nakolik je to problém, ale urcite je to dobre.
    cervenec 2020     podpis pozemku


    Nejsem si jisty, kolik za to zaplatim, ale jsem si jisty, ze za to zaplatim.

    Srpen 2020     Zacátek terasa. Základ s porovitym sklem pro izolaci (bez tepelného mostu)

    Sedm 2020     Tesarstvi (montáz drevenych sten), pouze za 6 dni se spolecnostiDreveny most

    kveten 2021     Ukonceniprovizornich hlavnich pracia nastehováni

    .

     

    Jaky je rozpocet na stavbu?

    Na stavbu pasivniho domu nelze ziskat zvlástnidotace.

    Oficiálne je uznáván na stejné úrovni jako dum RT 2012. Na druhou stranu se rozhodli vytvorit dum "fyzicky" pasivniúrovne. Ale bez absolvovániprislusné certifikace: prilis mnoho omezenia dodatecnych nákladu.

    .

    Stanovili si rozpocet 230 000.

    Pasivnidum vyzaduje vetsipocátecniinvestici. Kazdorocniúspory, poskytovany komfort i mozná hodnota pri dalsim prodeji vyssinez na trhu vsak umoznujituto investici umorit.

    Pasivnidomy vyzadujivyssipocátecniinvestici.

    Cena za m2: 1500/m2, bez garáze (50 m2)

    Ziskejte nabidku od Lacentrale-eco

     

     

    Jak financovat stavbu svépomoci

     

     

    Financovániprojektu vystavby svépomocineni zdaleka jednoduché.

    Banky uvádejidva duvody:

    • Obava, ze dum nebude vyhovovat, nebo dokonce nebude nikdy dokoncen

    • Méne pojisteni/záruk nez u profesionála (poskozenidila, desetiletá záruka, záruka na dokonceni)

    • Nenimozné mit profesionála.

    Nekteré instituce tento typ projektu nefinancuji. Venujte tedy cas ozvucenibankovnich instituci.

    Pri nekterych projektech muzete navic zaplatit za vystavbu nového domu.

    Pro nekteré banky je navic nutné mit cely odhad, polozku po polozce, nahoru. A aby konecné faktury presne odpovidaly temto puvodnim nabidkám.

    Proces muze byt pomerne nárocny a nemel by se podcenovat. V obdobi, které je jiz tak dost nárocné na práci, to vyzaduje cas a energii.

    Poslednibod je, ze tento proces muze byt pomerne tezkopádny a nemel by se podcenovat.

    Naposled, pravidelne sledujte ruzná uvolnováni financnich prostredku, abyste nemeli zádné starosti s peneznimi toky.

     

    Bankovnicást je opravdu dulezitá a nemela by se podcenovat: nenivzdy snadné sladit práci a administrativu.

    Bankovnicást je opravdu dulezitá a nemela by se podcenovat: nenivzdy snadné sladit práci a administrativu.

    10 tipu pro stavbu drevostavby

    Nakupujte dobre a ziskejte 3 nabidky na polozku

    Pár systematicky vytvoril 3 nabidky pro kazdou polozku.

    A Julien radi, abyste neváhali s dodavateli vyjednávat a pozádali je o konecné gesto spolupráce.

    Vstupte do sdruzenistavebniku svépomoci

    .

    Ucenia sdilenis ostatnimi staviteli svépomocivám usetrispoustu drahocenného casu. Vymena informacio technickych moznostech, zvolenych materiálech (a galeriich) je tou nejlepsimoznou pripravou.

    Participativniworkcampy

    Jaky lepsizpusob, jak se naucit a zazit realitu projektu stavby svépomoci.

    Je to nejlepsizpusob, jak ziskat zkusenosti s ostatnimi staviteli svépomoci.

    Pracujte na projektu na 100 %, oba dva

    .

    Projekt jako tento neponechává zádny prostor pro dvojici, kde jeden z nich nenistoprocentne motivován.

    "Musite si byt jisti, ze jste dva, kterito chteji," riká Julien. "Musite si byt jisti, ze jste dva, kdo o to stoji," riká Julien, "a oba musite byt ochotni prilozit ruku k dilu. Na projektu se manzelé skutecne podileli, jejich pránise sbihala a nápady se vzájemne doplnovaly. Mathilde a Julien si navic dokázali rozdelit úkoly (ona administrativni, on logistické).

    Projekt byl skutecne spolecny pro oba manzele, jejich pránise sblizovala a nápady se doplnovaly.

    Je treba zmerit energii, kterou to predstavuje, vedenideti, pokud nejaké jsou, atd.

    Identifikujte jeho obavy, jeho limity

    .

    Zacit s drevenym domem postavenym svépomocinenizrovna hladká cesta.

    Obava z nedostatku dovednosti, znalosti, strach z prilisného horka nebo zimy v drevostavbe: Tolik obav, které je treba resit na zacátku, coz vyzaduje dialog v rámci páru.

    A tim se ujistite, ze jsou vsichni na projekt skutecne pripraveni.

    Vyhledávánidoprovodnych odborniku

    Nekteriodbornici souhlasis tim, ze budou doprovázet stavitele svépomoci. Budouciobyvatelé obydlivyuzivajirad profesionálu a zároven se aktivne podilejina práci.

    Jiste, odbornici nejsou jedini, kdo muze pomoci.

    remeslnici jsou samozrejme placeni. Majitelé vsak mohou i nadále pokracovat ve stavbe svého obydlia vyuzivat zkusenostiremeslniku.

     

    Zachovánicasu v projektu

    Vsechny nedele si manzelé nechali pro sebe. Tento den je pro ne dulezity, aby se odreagovali, trochu si odpocinuli a byli v kontaktu se svymi blizkymi.

    Pár si nechal vsechny nedele pro sebe.

    Pondeliaz sobota byly venovány stavbe.

    Zjednoduseniprojektu

    Pokud je to mozné, vzdy volte nejjednodussireseni

    Drzte se konecného cile a nacasováni, aniz byste na sebe zbytecne tlacili

    Dodrzenicelkového casového plánu bez zbytecného tlaku na sebe

    Dalsizdroje

    Youtube

    Tento zdroj je plny návodu, tipu, postupu a doporuceni. Trik spocivá v dobrém filtrovánividei.

    Julien na této platforme nasel mnoho reseni, která mu pomohla odblokovat nekteré situace.

    Knihy a technická dokumentace

    Julien si koupil knihy, aby plne porozumel nekterym tématum: izolace, pasivnidum, sádrokarton...

    Velmi dulezité je pripravit projekt, ale také dobre pochopit, jak se jednotlivé kroky stavby provádeji.

     

    Záver

    Projekt pristupny vsem?

    Ano! Ale s velkou vuli, trpelivostia energii.

    Zjistete si základy budovánisvépomoci, vstupte do sdruzeni, ziskejte pomoc.

    Slozky úspesného pasivniho domu? Byt dobre obklopen, byt si jisty svou motivacia volbou (umisteni, vyber materiálu, vetráni) a také velmi duslednou pripravou.

    Slozky úspesného pasivniho domu?

    Timto zpusobem se konkrétne podilite na ochrane zdroju a zároven vyuziváte vyhod zdravého, úsporného a efektivniho domova.

    Mám projekt pasivniho domu

     

    Vsechny fotografie z projektu najdete v tomto albu na Facebooku

    .

     
    To the main pageNext article