A passzivház önépitése: Mathilde és Julien beszámoloja
A saját faház épitése: kissé orült vagy elérheto projekt?
Az otthon "fizikai" megteremtésének vágya mögött milyen lépéseket kell betartani, mik a siker kulcsai?
Hasznositsd ki az önvállalkozok tanácsait: Mathilde és Julien, akik 2020-ban indultak.
- A projektgazdák
- A passziv szintes, favázas ház
- A projekt elokészitése
- A kivitelezés idozitése
- A költségvetés
- A finanszirozás
- 10 tipp önépitoknek
Kik ok?
Mathilde 30 éves lett. Szakmai átalakuláson megy keresztül. Az egykori muvészeti igazgato és grafikus átveszi szülei borászati vállalkozását, a Château de Vareppe-t a Bugeyben.
A hely csoportokat is szivesen lát, hogy megkostolják a családi borokat, miközben a kandalloban sült malacot élvezik.
Julien, 35 éves, a CNR karbantarto technikusa (mechanikus, elektromos és hidraulikus).
Pár évvel ezelottig motoroztak, Madame-nak a túrákon, de Monsieur-nak a triálversenyeken is.
A túrázás (Nepál, Argentina) szerelmesei, most inkább a "természetes" szabadidos tevékenységeket élvezik: túrázás, hegymászás, kertészkedés.
A házukat már felújitották, és most ugyanabban a házban élnek.
Egy koistállot már felújitottak. 6 évbe telt, mire befejezték ezt az elso projektet, hogy teljesen átalakitsák házzá. Mindent meg kellett teremteni, teto, villany, viz, ácsmunka stb.
Ez lehetové tette számukra, hogy egy új házat hozzanak létre.
Ez lehetové tette számukra, hogy megtanulják az alapokat, Julien apja segitségével.
Mi a projektjük?
Ezzel az új kalanddal kapcsolatban úgy döntöttek, hogy épitkeznek, nem pedig felújitanak: túl nehéz, túl hosszú, túl sok a meglepetés.
A meglévohöz valo alkalmazkodás és a "durva" anyagok (ko, cement) megmaradása a fo okok, amiért nem megyek vissza a felújitáshoz.
A kobol valo váltás érdekében a projekt egy faházra ment át.
Miért favázas ház?
- A fa természetes, meleg tapintása
- A "könnyu" anyag, amely kezelheto és gyors összeszerelést tesz lehetové
- Energiatakarékos (passzivház)
A ház energiahatékonyságának szemléltetésére a cél az, hogy évente csak 0,5 és 1,5 mázsa fát használjunk fel.
A projekt megvalositásához Julien 4 honapos rendelkezésre állást szerzett a cégénél létrehozott idomegtakaritási számlának köszönhetoen. igy 2020 oktoberétol 2021 januárjának végéig tudott a munkára összpontositani.
A maga részérol Mathieu, aki az elmúlt két évben dolgozott a vállalatnál.
A maga részérol Mathilde is kihasználta a betakaritás utáni idoszakot, hogy teljes mértékben részt vegyen az épitkezésben.
A faház általános jellemzoi
- Szellozteto rendszer: Kettos áramlású szelloztetés Kanadai kutak brink klimarendszerrel.
- Kötoelemek: Háromrétegu üvegezés
- .
- Soláris melegviz: Solar thermal system HelioFrance
- Elozovizgyujtés: betontartály, amely az esovizet a WC-k és a kert (és talán a zuhanyzo)
- felhasználására szolgál.
- Teto: lapos, növényzettel fedett és agyagcserép
Hogyan készitették elo a projektet
A Rhône Alpes-i Hodok csatlakozása
Julien aktiv tagja lett ennek az egyesületnek. Célja, hogy népszerusitse és segitse az önépitoket a házak épitésében.
Partiziv épitkezések
A Hodok tagjaiként Mathilde és Julien a projektjüket megelozoen gyakorlati munkatáborokban vettek részt.
Meg tudtak cserélni más önépitokkel: tapasztalat, jo terv, gálya.
Nyilt nap: Passzivházak látogatása
Passzivházak tulajdonosaival is találkozhattak. Ebbol az alkalombol kezdtek el meghatározni bizonyos választásokat (faház, passziv szint).
A passziv szint eléréséhez a küszöbérték: a futési igény évi 15 KWh/ m²-enként. Egy BBC-lakáshoz képest ez 2-szer kevesebb futési energiát jelent (és 4-szer kevesebb energiát összességében, beleértve a háztartási készülékeket is). forrás guide de lamaisonpassive.fr
Részvétel a PASSIBAT kiállitáson
Julien a Passibat, 2019 tavaszán. A muszaki döntések többségét a helyszinen, a termékek megtekintése után érvényesitették. Például a gyártokkal folytatott megbeszélések során született meg a döntés, hogy az alapokhoz celluláris üveget használjunk. Ugyanez vonatkozik az asztalosmunkákra is.
Az édesapja kiséretében 2019-ben rengeteg informáciot gyujtöttek össze elozetesen, rengeteg választ kaptak a gyártoktol a különbözo standokon.
Ez lehetové tette számukra, hogy átmenjenek egy szakaszon, kiküszöbölve néhány megoldást, és igy finomitva a projektet.
A projekt elokészitése a Lacentrale-eco-val
Julien azért keresett meg minket, mert árajánlatot kért egy Solar termikus vizmelegitore HelioFrance.
Julien és Mathilde egy passziv házat épitenek, ezért felajánlottuk, hogy segitünk nekik a HVAC-rendszerrel:
. Méretezés, a teljes rendszer szállitása egy Passiv Haus tanúsitvánnyal rendelkezo szellozorendszer a Brink cégtol, elektromosan futött szellozokkel és hidraulikus kanadai kúttal.
Elküldtünk nekik egy részletes árajánlatot egy 2D tervvel együtt, amely tartalmazta a szellozok helyzetét, a VMC-t, az áramlási sebességek méretezését, a hálozatok átvezetését és a szerelési útmutatot.
Ez segitett hitelesiteni az elemek helyét a kötetben és a végleges bevásárlolistában. Az anyagot végül közvetlenül az oldalra lehetett szállitani.
Kapcsolat Lacentrale-ecoA termikus választása
Jean Luc DELPONT, a HELIASOL cégtol már a földterületrol szolo kompromisszum aláirása elott is részt vett a munkában.
A légifelvétel lehetové tette számára, hogy egy elso pozitiv véleményt adjon (a ház lehetséges elhelyezése a napfényhez képest, mint prioritás)
Ezt a véleményt aztán fizikailag is megerositették. Ügyelt arra, hogy ne legyenek más korlátozo tényezok, amelyek sok árnyékot vetnének: fák, szomszédos házak stb.
A modellezo eszköz használata
Mathilde és Julien a Sketchup programot használta. Egy része ingyenes.
A ház virtuális megtervezése és vizualizálása is sikerült. Ez lehetové tette számukra bizonyos technikai döntések érvényesitését. De a kellemetlen meglepetésekkel is számolniuk kellett.
Vizuálisan is megtervezhették és megjelenithették a házat.
A 3D-s tervek például lehetové tették számukra a megfelelo kályhamodell kiválasztását: a kályha vizualizálása a füstelvezetokkel és kivezetésekkel együtt lehetové tette számukra a megfelelo anyagválasztást.
Megfelelo anyagválasztást.
A 3D-s tervek például lehetové tették számukra a megfelelo kályhamodell kiválasztását.
A VMC modellezését ezzel az eszközzel képzeltük el.
Kérjük, hogy legalább 6 honap felkészülési idot biztositson. És ahhoz, hogy mindent elore lássunk és megtervezzünk, 12-18 honapos felkészülés szükséges.
Mennyi ideig tart az épitkezés?
Oct 2019 Az Kompromisszumos föld aláirása
2019 eleje Elso muszaki döntések és a design kiválasztása (lapos teto, központi rész az emeleten, nagy garázs az oldalon)
2019 vége Felhivás épitész számára, hogy új ötleteket hozzon (kályha és lépcsoház integrálása) + segitség az épitési engedélyezésben
Feb 2020 Eltervezési engedély iránti kérelem, a korlátozás jol lelassitja
2020. július A földterület aláirása
2020. augusztus Az mocsok kezdete. alapozás cellás üveggel a szigeteléshez (nincs hohid)
Hét 2020 Cárpitozás (fafal összeszerelés), csak 6 nap alatt a Woodcraft
2021. május Véget érnek az elozetes fomunkák és beköltözés
.
Milyen költségvetésbol valosul meg az épitkezés?
A passzivház épitése nem jogosult speciális támogatásokra.
Hivatalosan ugyanolyan szinten ismerik el, mint egy RT 2012-es házat. Másrészt úgy döntöttek, hogy egy házat "fizikailag" passziv szinten készitenek. De a megfelelo tanúsitvány megszerzése nélkül: túl sok a megkötés és az extra költség.
.A költségvetésüket 230.000-ban határozták meg.
A passzivház nagyobb kezdeti beruházást igényel. Mindazonáltal az évenkénti megtakaritások, a nyújtott kényelem, valamint a piacinál magasabb lehetséges viszonteladási érték lehetové teszi, hogy ez a befektetés megtérüljön.
A passzivházak magasabb kezdeti beruházást igényelnek.
Négyzetméterár: 1500/ nm, garázs (50m2)
nélkül.
Hogyan finanszirozza az önépitést
A saját épitésu projekt finanszirozása messze nem egyszeru.
A bankok két okot jelölnek meg:
-
Félelem, hogy a ház nem felel meg, vagy akár soha nem is lesz kész
-
Kisebb biztositás/garanciák, mint egy szakembernél (munkakárok, tiz év garancia, befejezési garancia)
- Nem lehet szakemberrel végeztetni.
Egyes intézmények nem finansziroznak ilyen tipusú projekteket. Szánjon tehát idot a banki intézmények megismerésére.
Ezeken túlmenoen egyes projektek esetében elofordulhat, hogy fizetnie kell egy új ház épitéséért.
Mellett egyes bankok esetében szükséges a teljes becslés, tételenként, felfelé. És hogy a végso számlák pontosan megfeleljenek az eredeti árajánlatoknak.
A folyamat meglehetosen nehézkes lehet, és nem szabad alábecsülni. Ez idot és energiát vesz igénybe egy olyan idoszakban, amikor már amúgy is sok a munka.
Az utolso pont az, hogy a folyamat elég nehézkes lehet, és nem szabad alábecsülni.
Végül pedig kövesd rendszeresen a különbözo pénzkiadásokat, hogy ne legyenek pénzforgalmi gondjaid.
A banki rész nagyon fontos, és nem szabad alábecsülni: nem mindig könnyu összeegyeztetni a munkát és az adminisztráciot.
10 tipp a saját favázas ház épitéséhez
Vásároljon jol és kapjon 3 árajánlatot tételenként
A házaspár szisztematikusan 3 árajánlatot készitett minden egyes tételre.
És Julien azt tanácsolja, hogy ne habozzon tárgyalni a beszállitokkal, kérjen egy végso gesztust a közös munkához.
Lépjen be egy önépito egyesületbe
.A többi önépitovel valo tanulás és megosztás sok értékes idot takarit meg. A technikai döntésekrol, a választott anyagokrol (és a gályákrol) valo eszmecsere a leheto legjobb felkészülés.
Társas munkatáborok
Milyen jobb modja van annak, hogy megtanuljuk és megtapasztaljuk egy saját épitésu projekt valoságát.
Ez a legjobb modja annak, hogy tapasztalatokat szerezzünk más önépitokkel.
Mindketten 100%-ban a projektre koncentráljatok
.Egy ilyen projekt nem hagy teret egy olyan párnak, ahol az egyikük nem 100%-ig motivált.
"Biztosnak kell lenned abban, hogy ketten akarjátok" - mondja Julien. Biztosnak kell lennetek abban, hogy ketten akarjátok - mondja Julien -, és mindkettotöknek hajlandonak kell lennie arra, hogy belevágjatok a munkába. A projektet a házaspár valoban közösen valositotta meg, a vágyak és az ötletek közeledtek egymáshoz, és kiegészitették egymást. Ráadásul Mathilde és Julien meg tudták osztani a feladatokat (Mathilde az adminisztrácios feladatokat, Julien a logisztikai feladatokat).
A projektet a házaspár valoban megosztotta, a vágyak és az ötletek közeledtek egymáshoz, és kiegészitették egymást.
Meg kell mérni az energiát, amit ez jelent, a gyermekek kezelését, ha vannak, stb.
Találd meg a félelmeit, a korlátait
.Egy fábol épült, saját épitésu házzal kezdeni nem egy sima ügy.
Félelem a készségek, a tudás hiányátol, félelem attol, hogy túl meleg vagy túl hideg lesz egy faházban: annyi félelem, amivel már az elején foglalkozni kell, ami párbeszédet igényel a házaspáron belül.
És igy biztosithatja, hogy mindenki valoban készen álljon a projektre.
Kiséro szakemberek megtalálása
Egyes szakemberek vállalják, hogy elkisérik az önépitoket. A lakás leendo lakoi profitálnak a profi tanácsaibol, miközben aktivan részt vesznek a munkában.
A szakemberek természetesen nem az egyetlenek, akik segithetnek.
A kézmuvesek természetesen fizetést kapnak. De a tulajdonosok, miközben tovább haladnak az otthonukkal, profitálnak a mesteremberek tapasztalatábol.
A projektbol az ido megtartása
A házaspár minden vasárnapot megtartott magának. Ez a nap fontos, hogy eltereljék a gondolataikat, hogy egy kicsit pihenjenek, hogy tartsák a kapcsolatot szeretteikkel.
A pár minden vasárnapot megtartott magának.
A hétfotol szombatig az épitkezésé volt a foszerep.
A projekt egyszerusitése
Ahol csak lehet, mindig a legegyszerubb megoldást válasszuk
Maradjon meg a végso cél és az idozités anélkül, hogy felesleges nyomást gyakorolna magára
Az általános idozités betartása anélkül, hogy felesleges nyomást gyakorolna magára
Kiegészito források
Youtube
Ez az eroforrás tele van útmutatokkal, tippekkel, tennivalokkal és tilalmakkal. A trükk az, hogy jol szurjük a videokat.
Julien sok megoldást talált ezen a platformon, ez segitett neki feloldani néhány helyzetet.
Könyvek és muszaki dokumentácio
Julien könyveket vásárolt, hogy teljesen megértsen bizonyos témákat: szigetelés, passzivház, gipszkarton...
Nagyon fontos a projekt elokészitése, de az is, hogy jol megértsük, hogyan történik az épités minden egyes lépése.
Egy mindenki számára elérheto projekt?
Igen! De sok akarattal, türelemmel és energiával.
Tanulja meg az önépités alapjait, csatlakozzon egy egyesülethez, kérjen segitséget.
A sikeres passzivház összetevoi? Jol körülvéve lenni, biztosnak lenni a motivácioban és a döntésekben (helyszin, anyagválasztás, szellozés), valamint egy nagyon szigorú elokészités.
A sikeres passzivház összetevoi?
igy Ön konkrétan részt vesz az eroforrások megovásában, miközben egy egészséges, gazdaságos és hatékony otthon elonyeit élvezheti.
Találd meg az összes fotot a projektrol a Facebook albumban
.