De energieaudit

Heeft u een huis dat wordt beschouwd als een energiezeef of tegen de grenzen aan? Wilt u meer weten over het onderwerp energieaudit? Ontdek de belangrijkste punten van het onderwerp: wat is een energieaudit , wanneer is het relevant om deze door een professional te laten uitvoeren, wat is het verschil met een DPE , bij welke professional kunt u terecht? Hier beantwoorden wij uw vragen over deze onderwerpen. Veel leesplezier!

Wat is een energieaudit?

Dit is een diepgaande analyse van het energieverbruik van een gebouw of industrieterrein. Zo kijken we naar de mogelijkheden om het energieverbruik en de energiekosten terug te dringen.

De energieaudit omvat het onderzoek van de systemen van:

• Verwarming
• Ventilatie
• Airconditioning
• Verlichting
• Gebruik van energie in industriële processen
• Efficiëntie van elektrische apparaten
• Thermische isolatie van gebouwen

Het doel is om eigenaren in staat te stellen de uit te voeren werkzaamheden te identificeren , met simulaties van de kosten en verwachte winsten:

• Apparatuur upgraden om de energieprestaties te optimaliseren
• Isolatie verbeteren
• Installatie van energiecontroleapparatuur

Verschillen tussen een energieaudit en een DPE

De energieaudit is uitgebreider dan de Energie Prestatie Diagnose, oftewel DPE. Dit laatste is beperkt tot de gebouwschil en de verwarming en de productie van warm water voor huishoudelijk gebruik.

De energieaudit gaat verder dan de DPE door oplossingen aan te bevelen om de energieprestaties van de woning te verbeteren . Ideaal voordat u aan een renovatie begint.

De DPE beperkt zich tot het verstrekken van informatie over het energieverbruik en de uitstoot van broeikasgassen.

De DPE is daarna 10 jaar geldig, u moet deze opnieuw doen als u uw woning verkoopt of verhuurt. De audit zal op een gegeven moment geldig zijn als bevinding. Het is niet bedoeld om op dezelfde manier te worden gebruikt, wat dit verschil verklaart.

Waarom een energieaudit van uw woning uitvoeren?

Een “regelgevende” energieaudit wordt verplicht, naast de DPE:

• Vanaf 1 april 2023 voor woningen met een DPE in klasse F of G
• Vanaf 1 januari 2025 voor woningen met een APB in klasse E, F of G
• Vanaf 1 januari 2034 voor woningen met een APB in klasse D, E, F of G

1. Verminder het energieverbruik : Een energieaudit maakt het mogelijk bronnen van energieverspilling te identificeren en oplossingen voor te stellen om het energieverbruik te verminderen. Dit kan een aanzienlijke energiebesparing opleveren en daarmee een verlaging van de energierekening.

2. Juridische noodzaak: Vanaf april 2023 en de Wet Klimaat en Weerbaarheid is deze toetsing verplicht bij de verkoop van woningen met de classificatie F of G (de bekende thermische filters)

3. Hulp krijgen : om uw aanvraag te kunnen formuleren, is een energieaudit essentieel. Hierdoor kunt u een nauwkeurige beoordeling maken van het pand en het renovatieproject. Het is ook nodig voor de nulrente ecolening

4. Verbeter het comfort : een woning die minder energie verbruikt, is vaak prettiger, omdat de temperatuur beter geregeld is en de lucht gezonder is.

5. Voeg waarde toe aan uw vastgoed : Een economisch vastgoed is paantrekkelijker op de vastgoedmarkt, een trend die nog versterkt wordt sinds de stijging van de energieprijzen in 2022.

De stappen van een energieaudit

Vóór het bezoek van de thermische ingenieur

Verzamel informatie over uw huis en vereenvoudig de afspraak met een paar eenvoudige handelingen:

• Huisvestingsplan
• Nieuwste DPE
• Bouwjaar
• Registratie van uw verbruik en energierekening
• Duidelijke toegang tot het verwarmingssysteem, documenten met betrekking tot onderhoud

Hierdoor kan de taxateur de kenmerken van uw woning beter begrijpen en de energieprestaties ervan nauwkeuriger beoordelen.

Bezoek

Tijdens het bezoek voert de energieauditor een onderzoek uit naar de configuratie van uw woning, het energieverbruik van de bewoners, het gebruik van de apparatuur (verwarming, isolatie, ventilatiesystemen, openingen, enz.). Het controleert ook op luchtlekken, koudebruggen en andere factoren die van invloed kunnen zijn op het energieverbruik van uw huis.

Feitelijke verbruiksgegevens

De expert legt de verbinding tussen het theoretische verbruik van het gebouw en actuele data. Een aanzienlijk verschil kan het mogelijk maken bronnen voor optimalisatie van de meest energie-intensieve posities te identificeren.

Aanbevelingen

Vervolgens geeft de energieauditor u advies over hoe u de geïnstalleerde apparatuur optimaal kunt gebruiken en de energieprestatie van uw woning kunt verbeteren.

Hij kan met name isolatiewerkzaamheden aanbevelen, het verwarmingssysteem, de ventilatie of zelfs ramen vervangen. Deze aanbevelingen zijn gekwantificeerd en maken het mogelijk de uit te voeren werkzaamheden te prioriteren.

Uitkomst van de balans

Ten slotte resulteert de energieaudit in relevante, concrete en gekwantificeerde voorstellen met betrekking tot de uit te voeren energieverbeteringswerkzaamheden.

Het vermeldt specifiek de volgorde waarin de werkzaamheden moeten worden uitgevoerd en maakt het daarom mogelijk deze te prioriteren. Dit zal u helpen weloverwogen beslissingen te nemen om de energieprestaties van uw huis te verbeteren en geld te besparen op uw energierekening.

De specifieke fasen van de regulerende energieaudit

Wie kan dit soort diagnoses uitvoeren?

Energie-audits van woon- of commerciële gebouwen kunnen worden uitgevoerd door ingenieurs of technici die gespecialiseerd zijn in energie-efficiëntie (thermisch ingenieur).

Waar vind je een luisteraar?

• Website van Frankrijk Rénov: https://france-renov.gouv.fr/annuaire-rge
• Directory van gecertificeerde diagnosticus-auditors: http://diagnostiqueurs.din.developpement-durable.gouv.fr/index.action

Prijs van een energieaudit

Reken tussen € 500 en € 1.500, afhankelijk van de grootte van de accommodatie, de aangeboden service en de locatie van de woning. U moet weten dat de prijs niet gereguleerd is. Elke auditor is dus vrij om de erelonen van zijn keuze aan te rekenen.

Let op: sommige gemeenschappen helpen u financieel, zoals het Effilogis- systeem in Bourgondië-Franche-Comté (€ 650 subsidie voor een audit, gefactureerd aan € 800, of 150e op uw kosten)

Op nationaal niveau kan MaPrimeRenov u ook ondersteunen (tot € 500,-, afhankelijk van uw gezinsinkomen, voorwaarden te controleren)

Bij volledige mede-eigendom zijn de prijzen automatisch hoger. Deze kunnen oplopen tot enkele duizenden euro’s, waarbij het aantal accommodaties een aanzienlijk deel van de kosten bepaalt.

Ter afsluiting

De energieaudit is een essentiële stap voor zowel een renovatie als bepaalde nieuwe wettelijke verplichtingen. Omdat het aantal betrokken woningen wordt geschat op enkele miljoenen, zal deze diepgaandere analyse van de energieprestaties u helpen uw woning te optimaliseren en zo de uitstoot van broeikasgassen die verband houden met huisvesting te verminderen.

Ik heb een renovatieproject

Bron Afbeeldingen en informatie:

https://www.ecologie.gouv.fr/audit-energetique-reglementaire

https://www.ecologie.gouv.fr/questions-reponses-sur-laudit-energetique-reglementaire