A auditoria energética

Você tem uma casa considerada uma peneira de energia ou no limite? Gostaria de saber mais sobre o tema auditoria energética? Conheça os principais pontos do assunto: o que é uma auditoria energética , quando é relevante que seja realizada por um profissional, qual a diferença com um DPE , a qual profissional recorrer. Aqui respondemos às suas perguntas sobre esses tópicos. Boa leitura!

O que é uma auditoria energética?

Esta é uma análise aprofundada do consumo de energia de um edifício ou instalação industrial. Procuramos assim determinar oportunidades de redução do consumo e dos custos energéticos.

A auditoria energética inclui o exame dos sistemas de:

• Aquecimento
• Ventilação
• Ar condicionado
• Iluminação
• Uso de energia em processos industriais
• Eficiência de aparelhos elétricos
• Isolamento térmico de edifícios

O objetivo é permitir que os proprietários identifiquem a obra a ser realizada , com simulações de custos e ganhos esperados:

• Atualização de equipamentos para otimizar o desempenho energético
• Melhorando o isolamento
• Instalação de dispositivos de controle de energia

Diferenças entre uma auditoria energética e um DPE

A auditoria energética é mais abrangente que o Diagnóstico de Desempenho Energético, ou DPE. Este último limita-se à envolvente do edifício e aos equipamentos de aquecimento e produção de água quente sanitária.

A auditoria energética vai além do DPE ao recomendar soluções para melhorar o desempenho energético da casa . Ideal antes de iniciar uma reforma.

O DPE limita-se a fornecer informações sobre consumo de energia e emissões de gases de efeito estufa.

O DPE tem validade de 10 anos, após isso você deverá fazê-lo novamente caso venda ou alugue seu imóvel. A auditoria será válida como constatação em um determinado momento. Não se destina a ser utilizado da mesma forma, o que explica esta diferença.

Porquê realizar uma auditoria energética à sua casa?

Torna-se obrigatória uma auditoria energética “regulatória”, além do DPE:

• A partir de 1º de abril de 2023 para moradias com DPE classe F ou G
• A partir de 1º de janeiro de 2025 para moradias com DPE classe E, F ou G
• A partir de 1º de janeiro de 2034 para moradias com DPE classe D, E, F ou G

1. Reduzir o consumo de energia : Uma auditoria energética permite identificar fontes de desperdício de energia e propor soluções para reduzir o consumo de energia. Isto pode resultar em poupanças de energia significativas e, portanto, numa redução nas contas de energia.

2. Necessidade legal: A partir de abril de 2023 e da lei de Clima e Resiliência, esta avaliação será obrigatória para a venda de habitações classificadas F ou G (os famosos filtros térmicos)

3. Obter auxílio : para constituir o seu pedido é imprescindível uma auditoria energética. Isso permite fazer uma avaliação precisa do imóvel e do projeto de reforma. Também é necessário para o empréstimo ecológico com taxa zero

4. Melhorar o conforto : uma casa que consome menos energia costuma ser mais agradável, porque a temperatura é melhor regulada e o ar é mais saudável.

5. Agregue valor ao seu imóvel : Um imóvel econômico é pmais atrativo no mercado imobiliário, tendência amplificada desde o aumento dos preços da energia em 2022.

As etapas de uma auditoria energética

Antes da visita do engenheiro térmico

Recolha informações sobre a sua casa e simplifique a consulta com algumas ações simples:

• Plano habitacional
• Último DPE
• Ano de construção
• Registros de seu consumo e contas de energia
• Acesso claro ao sistema de aquecimento, documentos relacionados à manutenção

Isto permitirá ao avaliador compreender melhor as características da sua casa e realizar uma avaliação mais precisa do seu desempenho energético.

Visita

Durante a visita, o auditor energético realiza um estudo da configuração da sua casa, do consumo energético dos seus ocupantes, da utilização dos equipamentos (aquecimento, isolamento, sistemas de ventilação, aberturas, etc.). Também verifica vazamentos de ar, pontes térmicas e outros fatores que podem impactar no consumo de energia da sua casa.

Registros de consumo real

O perito faz a ligação entre o consumo teórico do edifício e os dados reais. Uma diferença significativa pode permitir identificar fontes de otimização das posições com maior consumo de energia.

Recomendações

O auditor energético dá-lhe então conselhos sobre como utilizar de forma otimizada os equipamentos instalados e melhorar o desempenho energético da sua casa.

Ele pode, em particular, recomendar trabalhos de isolamento, mudança do sistema de aquecimento, ventilação ou mesmo janelas. Estas recomendações são quantificadas e permitem priorizar os trabalhos a realizar.

Resultado do balanço

Por último, a auditoria energética resulta em propostas relevantes, concretas e quantificadas relativas aos trabalhos de melhoria energética a realizar.

Menciona especificamente a ordem de execução dos trabalhos e, portanto, permite priorizá-los. Isto irá ajudá-lo a tomar decisões informadas para melhorar o desempenho energético da sua casa e poupar dinheiro nas suas contas de energia.

As etapas específicas da auditoria energética regulatória

Quem pode realizar esse tipo de diagnóstico?

As auditorias energéticas de edifícios residenciais ou comerciais podem ser realizadas por engenheiros ou técnicos especializados em eficiência energética (engenheiro térmico).

Onde encontrar um ouvinte?

• Site da França Rénov: https://france-renov.gouv.fr/annuaire-rge
• Diretório de auditores-diagnosticadores certificados: http://diagnostiqueurs.din.developpement-durable.gouv.fr/index.action

Preço de uma auditoria energética

Permita entre 500€ e 1.500€ dependendo da dimensão do alojamento, do serviço oferecido e da localização do imóvel. Você deve saber que o preço não é regulamentado. Cada auditor é, portanto, livre para cobrar os honorários de sua escolha.

Observação: algumas comunidades ajudam você financeiramente, como o sistema Effilogis na Borgonha-Franche-Comté (subsídio de 650 euros para uma auditoria cobrada em 800 euros, ou 150º às suas custas)

A nível nacional, a MaPrimeRenov também pode apoiá-lo (até 500€, dependendo do rendimento do seu agregado familiar, condições a verificar)

Para uma copropriedade completa, os preços são automaticamente mais elevados. Podem atingir vários milhares de euros, determinando o número de alojamentos uma parte significativa do custo.

Para concluir

A auditoria energética é uma etapa essencial tanto para uma renovação como para certas novas obrigações legais. Sendo o número de habitações em causa estimado em vários milhões, esta análise mais aprofundada do desempenho energético irá ajudá-lo a otimizar a sua casa e, assim, reduzir as emissões de gases com efeito de estufa associadas à habitação.

Tenho um projeto de reforma

Imagens de origem e informações:

https://www.ecologie.gouv.fr/audit-energetique-reglementaire

https://www.ecologie.gouv.fr/questions-reponses-sur-laudit-energetique-reglementaire