Jaké jsou administrativní postupy u pergoly?

Než začnete uvažovat o instalaci dřevěné nebo hliníkové pergoly na vašem pozemku, je důležité se informovat o různých předpisech souvisejících s její instalací . Mělo by být vyhlášeno ? Jaké oprávnění žádat ? Dáme vám veškeré rady, které budete potřebovat, abyste si svou pergolu legálně zařídili a vybrali .

3 scénáře v závislosti na ploše vaší pergoly

Ve Francii podle článku L.421-1 zákona o územním plánování vyžaduje stavba pergoly předložení stavebního povolení nebo stavebního prohlášení v závislosti na velikosti předpokládaných ploch.

Pro dodržení pravidel je tedy nutné nejprve určit typ a velikost vyhrazenou pro umístění pergoly.

Pergola: Jak udělat předběžné prohlášení o dílo (DP)?

Musíte jít na radnici a učinit prohlášení o práci. Můžete si vybrat, zda půjdete přímo tam, nebo si jej stáhnete online z oficiálních stránek vašeho města.

Vezměte prosím na vědomí, že formulář věnovaný této operaci se jmenuje „ Cerfa 13703*10 “.

Řádně vyplněné a podepsané soubory je nutné odevzdat měsíc před instalací pergoly . Pokud bude žádost přijata, žadatel obdrží osvědčení nebo stavební povolení.

To znamená, že stavba může začít.

[BLOCK #913]

Mohou však nastat další případy: 1 měsíční období šetření jistě uplynulo a prefektura po vašem vkladu neposkytuje žádnou zpětnou vazbu.

Žadatel v tomto případě získává zelenou k uspořádání své pergoly. Může také zvážit návrat na radnici, aby zjistil, zda by nebylo nutné přidat další soubory. Maximální platnost tohoto pracovního prohlášení je 3 roky.

Uvědomuji si své Nabídka pergoly na míru

Pergola: Jak předložit stavební povolení?

Žádost o stavební povolení pro pergoly o minimální ploše 20 m² vyžaduje úřední formulář s názvem „Cerfa 13406*11“.

Lze jej stáhnout online nebo vyzvednout na recepci radnice.

Úplný soubor je třeba předat vaší obci nebo zaslat doporučeným dopisem s dodejkou. Doba zpracování je dva měsíce . Prodlužuje se na tři měsíce v případě, že je pergola postavena v blízkosti historických budov nebo v blízkosti známé památkové rezervace (památkově chráněné území).

Žadatel získá tiché povolení, pokud vaše obec po uplynutí tohoto období šetření neodpoví. Doba platnosti stavebního povolení je tři roky.

[BLOCK #901]

Často kladené otázky o pergolách

Jaký je rozdíl mezi půdorysem a podlahovou plochou?

Definice stopy (podle článku 420-1)

Článek R. 420-1 ÚP: „Půdorysem ve smyslu této knihy je svislý průmět objemu stavby, včetně všech přesahů a přesahů. Vyloučeny jsou však ozdoby, jako jsou lištové prvky a přístřešky, stejně jako přesahy střechy, pokud nejsou podepřeny sloupky nebo konzolami. ".

Definice podlahové plochy ( service-public.fr )

Podlahová plocha odpovídá součtu ploch všech zastavěných podlaží, obestavěných a zastřešených , jejichž výška stropu je větší než 1,80 m , počítáno z holého interiéru (měřeno od soklů).

Jaká jsou rizika v případě nedodržení zákona?

Při instalaci pergoly je vhodné respektovat zákon, abyste mohli využít praktického a inovativního řešení. V případě nedodržení platí článek L480-4 kodexu územního plánování : jednotlivci pak hrozí pokuta od 1 200 do 6 000 eur za m².

Pokud je moje pergola odnímatelná, mám problém?

Pokud je vaše pergola instalována méně než 3 měsíce v roce, nemusíte podnikat žádné kroky. Toto je nejjednodušší případ instalace bez oprávnění.

Je pergola zdanitelná?

Nebudete platit další daň, protože se jedná o otevřenou instalaci, jako je terasa. Podle zákona podléhají dani z výstavby pouze zařízení ohraničená čtyřmi stěnami, jejichž rozměry přesahují 5 m² x 1,80 m na výšku.

To nicméně znamená, že byste mohli zaplatit daň z rozvoje, pokud jsou splněny 3 podmínky:

• Rozhodli jste se vybavit svou pergolu roletami na všech 4 stranách
• Jeho výška je minimálně 1,80 m
• Podlahová plocha větší než 5 m²

To v konečném důsledku znamená vstup do stejného daňového rámce jako veranda.

Zvyšuje pergola daň z nemovitosti?

Ne, to nemá vliv na daň z nemovitosti, na rozdíl od bazénu. Je zřejmé, že musí zůstat otevřená, aby nevstupovala do nájemní hodnoty domu.

Jak se na administrativní úrovni uvažuje o pergole?

Spadají do kategorie trvalé a nové výstavby. Najdeme také termín stálý přístavek nebo exteriérový přístavek.

To je protiklad k odnímatelné instalaci, jako je altán nebo nadzemní bazén, které nejsou určeny k trvalé instalaci.

Normální nebo bioklimatické, rozdíl?

Instalace nebo nemontáž nastavitelných lopatek nemění formality, které je třeba provést. Bioklimatická pergola je plusem pro vaše pohodlí a ochranu před sluncem. Stejně tak, ať je váš projekt orientován na back-to-back nebo samonosnou konfiguraci, nemá to žádný vliv na vaši administrativní situaci.