Les diagnostiques à faire sur une rénovation
La rénovation d'un bien immobilier peut être un projet passionnant, mais elle nécessite souvent de réaliser plusieurs diagnostics afin de connaître les réels besoins et travaux à effectuer. Voici quelques diagnostics incontournables à effectuer avant de se lancer dans une rénovation :
1/ Les diagnostics sur les remontées capillaires
Les remontées capillaires sont l'un des principaux problèmes rencontrés lors de la rénovation d'un bien immobilier.
Elles se manifestent par l'apparition d'humidité sur les murs et les plafonds, et peuvent être causées par une mauvaise isolation ou un mauvais écoulement des eaux de pluie.
Il est donc essentiel de réaliser un diagnostic des remontées capillaires avant de se lancer dans des travaux de rénovation.
Qui peut réaliser ce type de diagnostic :
Il existe plusieurs professionnels qui peuvent réaliser le diagnostic pour les remontées capillaires.
En France, cela peut être un diagnostiqueur immobilier, un géomètre-expert ou un ingénieur en génie civil.
Ces professionnels disposent des connaissances et de l'expertise nécessaires pour détecter les signes de remontées capillaires et établir un diagnostic précis.
Vous pouvez aussi faire appel à un bureau d’étude. Les bureaux d'études sont des sociétés spécialisées dans l'analyse et l'étude de différents types de problèmes techniques, et ils disposent souvent de professionnels compétents pour réaliser des diagnostics de remontées capillaires.
Vous pouvez être certain que le diagnostic sera réalisé de manière rigoureuse et que les conclusions seront fiables.
Si vous souhaitez faire réaliser un diagnostic pour des remontées capillaires, les professionnels cités sauront vous conseiller sur les mesures à prendre et vous orienter vers les solutions les plus adaptées pour résoudre ce problème.
En fonction du choix d’option que vous ferez, il est recommandé de vous rapprocher d'une société ou d'un professionnel indépendant qui soit agréé par l'État et reconnu pour son expertise.
2/ Le diagnostic d'infiltrométrie ou test d'étanchéité à l'air
L'étanchéité à l'air d'un bien immobilier est une des clés de la performance énergétique d'un bâtiment.
Elle permet de limiter les déperditions de chaleur en hiver et de maintenir une température agréable en été.
Pour vérifier l'étanchéité à l'air de votre bien, il est recommandé de réaliser un diagnostic d'infiltrométrie ou un test d'étanchéité à l'air.
3/ L'audit énergétique
L'audit énergétique est un diagnostic complet qui vise à évaluer la performance énergétique d'un bien immobilier.
Il permet de dresser un état des lieux des équipements et des caractéristiques de l'enveloppe du bâtiment, ainsi que de proposer des solutions pour améliorer l'efficacité énergétique du bien.
L'audit énergétique est obligatoire avant toute vente ou location de bien, mais il est également fortement recommandé avant toute rénovation.
4/ L'étude de sol
L'étude de sol est un diagnostic qui vise à connaître les caractéristiques du sol sur lequel est implanté le bien immobilier.
Elle permet notamment de déterminer la nature du sol, sa composition, sa capacité de portance et son niveau de contamination éventuel.
L'étude de sol est particulièrement importante avant tout projet de construction ou de rénovation, afin de s'assurer de la faisabilité du projet et de la qualité du sol.
En conclusion,
La rénovation d'un bien immobilier nécessite souvent de réaliser plusieurs diagnostics pour connaître les réels besoins et travaux à effectuer. Parmi les diagnostics incontournables, on peut citer les diagnostics sur les remontées capillaires, le diagnostic d'infiltrométrie ou test d'étanchéité à l'air, l'audit énergétique, l'étude de sol et le changement d'usage ou de destination d'un local.
Bien sûr, les diagnostics abordés dans l’article sont une sélection parmi bien d’autres. Il ne faut pas oublier ceux qui concernent l’amiante, le plomb, les termites entre autres, dont le sujet n’aurait pas été abordé ici.
N'oubliez pas de vous renseigner sur les diagnostics obligatoires avant de débuter votre projet de rénovation, afin de respecter les règles de sécurité et d'urbanisme en vigueur.
Vous recherchez un diagnostiqueur ? Vous pouvez vous rendre sur l’annuaire officiel du gouvernement.