De 4 diagnoses die u bij een renovatie moet uitvoeren
Het renoveren van een woning kan een spannend project zijn. Vaak zijn er echter meerdere beoordelingen nodig om de werkelijke behoeften en de uit te voeren werkzaamheden te bepalen . Hier zijn enkele essentiële beoordelingen die u moet uitvoeren voordat u met een renovatie begint:
1 - Diagnose van opstijgend vocht
Opstijgend vocht is een van de grootste problemen bij het renoveren van een woning.
Ze uiten zich in vochtplekken op muren en plafonds en kunnen veroorzaakt worden door slechte isolatie of slechte afvoer van regenwater.
Het is daarom van essentieel belang om een diagnose van optrekkend vocht uit te voeren voordat u met renovatiewerkzaamheden begint.
Wilt u meer weten over bodemonderzoek? Lees dan ons speciale artikel op deze pagina .
2 - Infiltrometriediagnose of luchtdichtheidstest
De luchtdichtheid van een pand is een van de sleutels tot de energieprestaties van een gebouw.
Het helpt om warmteverlies in de winter te beperken en een comfortabele temperatuur in de zomer te behouden.
Om de luchtdichtheid van uw woning te controleren , raden wij u aan een luchtdichtheidstest of lekkagediagnose uit te voeren.
Wilt u meer weten over luchtinfiltratietesten? Bekijk ons speciale artikel op deze pagina .
3 - De energieaudit
Een energieaudit is een uitgebreide diagnose die tot doel heeft de energieprestaties van een pand te beoordelen.
Hiermee kunnen de apparatuur en de kenmerken van de gebouwschil worden beoordeeld en kunnen oplossingen worden voorgesteld om de energie-efficiëntie van het pand te verbeteren.
Een energieaudit is verplicht vóór elke verkoop of verhuur van een woning, maar wordt ook aanbevolen vóór elke renovatie .
Wilt u meer weten over energieaudits? Lees dan ons speciale artikel op deze pagina .
4 - Het bodemonderzoek
Een bodemonderzoek is een diagnostisch instrument waarmee de eigenschappen van de bodem waarop het onroerend goed zich bevindt, worden bepaald.
Hiermee kunnen we de aard van de bodem, de samenstelling, het draagvermogen en de mate van mogelijke verontreiniging vaststellen.
Een bodemonderzoek is van groot belang vóór elk bouw- of renovatieproject, om de haalbaarheid van het project en de kwaliteit van de bodem te kunnen garanderen.
Wilt u meer weten over bodemonderzoek? Lees dan ons speciale artikel op deze pagina .
Tot slot
Het renoveren van een woning vereist vaak verschillende beoordelingen om de werkelijke behoeften en de uit te voeren werkzaamheden te bepalen. Tot de essentiële beoordelingen behoren onder meer optrekkend vocht, blowerdoortesten (luchtdichtheidstest), energieaudits, bodemonderzoek en veranderingen in gebruik of bestemming van een woning.
Natuurlijk zijn de diagnoses die in dit artikel worden besproken slechts een greep uit vele. Vergeet ook de diagnoses over onder andere asbest, lood en termieten niet, die hier niet aan bod zouden zijn gekomen.
Vergeet niet om vóór de start van uw renovatieproject te informeren naar de verplichte diagnose, zodat u voldoet aan de huidige veiligheids- en stedenbouwkundige voorschriften.
Bent u op zoek naar een diagnosticus? U kunt de officiële overheidsgids raadplegen.