Les 12 étapes du second œuvre

1/ Elévation des cloisons intérieures

Pour réaliser la construction et l'installation des cloisons intérieures, on utilise généralement des plaques de plâtre, des briques alvéolées ou de l’OSB.  

Il faudra en prévoir les dimensions, les épaisseurs et s’assurer de vérifier l'étanchéité et la stabilité des cloisons.

La réglementation thermique RT 2012 impose des exigences en matière d'isolation thermique des cloisons intérieures dans les habitations neuves. 

Celles-ci doivent être isolées pour réduire les pertes de chaleur et limiter les ponts thermiques.

Les cloisons ont un grand intérêt car elles permettent de créer des espaces sur mesure en fonction de vos besoins et de vos goûts (chambres, salle de bain, salon, etc.). 

Elles permettent également de cloisonner les pièces pour plus d'intimités ou pour mieux isoler le bruit. 

Vous pouvez également les utiliser pour personnaliser vos espaces de vie, en les peignant ou les tapissant. Elles s'intègrent ainsi mieux à l'ambiance de la pièce et apportent une touche personnelle à votre habitation.

Il est donc important de bien réfléchir aux raisons pour lesquelles vous souhaitez monter des cloisons intérieures dans votre habitation afin de choisir les solutions les plus adaptées à vos besoins. 

Pour monter des cloisons intérieures dans une habitation, il faudra

• Préparer le chantier en protégeant les sols, 
• Préparer les outils et les matériaux, 
• Tracer le plan de la cloison sur le sol et sur le mur, 
• Couper les plaques de plâtre, 
• Assembler les cloisons, 
• Fixer les rails et les montants qui serviront de support aux plaques de plâtre ou aux briques alvéolées, 
• Monter les plaques de plâtre ou les briques alvéolées.
• Apporter la touche de finition qui vous convient

2/ Installation d'un escalier si un étage

La configuration et l'installation d'un escalier dépendent de plusieurs facteurs

• Vos goûts
• L’espace disponible
• La hauteur de la structure à laquelle il est fixé
• Les matériaux utilisés
• Les codes de construction en vigueur dans votre région

Pour configurer et installer votre escalier, vous devrez donc en faire la planification, vérifier les normes de votre région concernant les dimensions, procéder à sa fabrication, installer sa structure sur son support, installer les marches et contremarches, installer la rampe et enfin procéder aux finitions.

Il est important de suivre les instructions du fabricant et de respecter les codes de construction en vigueur lors de l'installation d'un escalier. 
Si vous n'avez pas l'expérience ou les compétences nécessaires pour configurer et installer un escalier, il est recommandé de faire appel à un professionnel qualifié.

3/ Isolation

Il est important de prévoir l'isolation dès la phase de conception du projet de construction, afin de pouvoir intégrer les matériaux et les équipements nécessaires de manière optimale. 

L'isolation thermique peut être réalisée soit par l'intérieur, soit par l'extérieur d'un bâtiment. 

De nombreux matériaux d’isolation existent comme

La laine de verre, la laine de roche, le polystyrène expansé, le polyuréthane, le liège, la ouate de cellulose, la laine de mouton, le chanvre, la laine de bois, la laine de coton, le lin, la paille, etc.

Les déterminants du choix

Ce qui sera déterminant au niveau du choix relèvera de vos préférences esthétiques, la nature de l'enveloppe du bâtiment, des contraintes du projet, de votre budget, et des spécificités des matériaux (densité, résistance thermique, conductivité thermique, efficacité thermique, facilité d’installation, etc.).

Alliance thermique et acoustique

Certains de ces matériaux seront compatibles avec une bonne isolation acoustique, également. 

Noter, que parfois, il peut être difficile d’allier les deux performances.

Il faut compter, bien, 30 cm d’isolant généralement, pour une bonne efficacité thermique.

Un spécialiste vous aidera à trouver les bonnes solutions pour concilier vos exigences avec les normes d’efficacités actuelles.

4/ Les menuiseries intérieures et des vitrages 

Il est temps de s’intéresser aux menuiseries ? Prendre ces paramètres en considération va vous aider à faire votre choix :

Leur isolation thermique

L’intérêt est de réduire les déperditions de chaleur et les coûts de chauffage. Vous pouvez vérifier l'isolation thermique des menuiseries grâce à l'indice de transmission thermique (Uw). Plus cet indice est faible, plus les menuiseries sont isolantes.

L'isolation acoustique

Si vous habitez près d'une route ou d'une autre source de bruit, cela vous sauvera ! Vous pouvez vérifier l'isolation acoustique des menuiseries grâce à l'indice de transmission acoustique (Rw). Plus cet indice est élevé, plus les menuiseries sont isolantes.

La sécurité contre les intrusions

Vous pouvez vérifier la sécurité des menuiseries grâce à l'indice de résistance aux effractions (RC). Plus cet indice est élevé, plus les menuiseries sont résistantes.

La qualité

Elle est importante pour garantir une longue durée de vie et une bonne performance au matériel commandé et pour s’adapter durablement à vos usages. Vous pouvez vérifier la qualité des menuiseries en regardant les matériaux utilisés et en lisant les avis d'autres clients.

Le style

Ce sera plus agréable s’il s’accorde avec celui de votre logement. 

La matière

Vous pouvez choisir des menuiseries en bois, PVC, aluminium ou en mixtes (bois-aluminium par exemple), selon vos préférences et votre budget.

Il est recommandé de comparer plusieurs produits et de demander des devis auprès de différents fournisseurs avant de faire votre choix. 

Il est important de choisir le type de menuiserie en fonction de vos besoins et de vos préférences. 

Il peut être utile de faire appel à un professionnel pour vous aider à choisir les menuiseries les plus adaptées à votre situation.

5/ Électricité

L'installation de l'électricité dans le second œuvre peut être réalisée une fois que les travaux de gros œuvre (murs, toiture, etc.) sont terminés. Il est recommandé de réaliser l'installation électrique avant de procéder à l'isolation de l’habitat.

En effet, il est nécessaire de disposer de l'espace nécessaire pour poser les gaines et tirer les câbles électriques. 

Il est également recommandé de ne pas effectuer ces travaux avant que les revêtements de sol et de murs soient posés, afin d'éviter tout dommage.

Pour installer l'électricité dans l’habitat, il sera important de :

• Préparer le chantier, les équipements et les outils nécessaires.
• Vérifier le tracé des circuits électriques préalablement définit, pour déterminer la position des prises, interrupteurs et autres éléments électriques dans chaque pièce. Cela permet de savoir où placer les gaines et les câbles électriques.
• Installer les gaines et câbles à l'intérieur. Cette étape doit être effectuée soigneusement pour éviter tout dommage aux câbles et pour garantir une bonne isolation.
• Raccorder les éléments électriques en suivant les instructions du plan électrique.
• Mettre en place les équipements électriques : enfin, il faut installer les équipements électriques tels que les interrupteurs, les prises et les appareils électroménagers.

Il est important de noter que l'installation de l'électricité doit être réalisée par un professionnel qualifié et conformément aux normes de sécurité en vigueur. 

Il est donc recommandé de faire appel à un électricien professionnel pour réaliser ces travaux.

6/ Ventilation

La ventilation est un élément essentiel de l'installation de toute nouvelle maison. 

Elle permet de renouveler l'air intérieur et d'éviter la formation de moisissures et de champignons, ce qui est important pour la santé des occupants. 

Etude de faisabilité

Pour installer une ventilation dans une habitation, la première des choses à faire est de procéder une étude de faisabilité. Elle permettra de déterminer si vous souhaitez de la ventilation simple flux, double flux, de connaitre les besoins en ventilation de la maison et vérifier que l'installation est conforme aux normes en vigueur.

Plan d'implantation

Il faudra ensuite planifier l'installation de la ventilation en définissant les emplacements des bouches d'aération, des grilles de ventilation et des conduits de ventilation, et en prévoyant les matériaux et outillages nécessaires. À la centrale-eco, nous sommes qualifiés pour faire ce plan d'implantation.

Installation des bouches

Puis, sera réalisé l’installation des bouches d'aération. Ce sont des ouvertures placées dans les murs, les plafonds ou les sols qui permettent de renouveler l'air intérieur. Elles sont généralement installées dans les pièces humides (salle de bain, cuisine) et dans les pièces où l'air est renouvelé plus lentement (couloirs, escaliers), mais on peut aussi les mettre dans les autres pièces (chambres, bureaux) pour avoir un maximum d’efficacité.

Installation des grilles

Ensuite, ce sera le tour de l’installation des grilles de ventilation si, et seulement si, vous avez une ventilation simple flux au lieu d’une ventilation double-flux. Elles permettent de contrôler le débit d'air qui entre ou sort d'une pièce. Elles laissent passer l’air appelé par le phénomène de dépression provoqué par la ventilation, pour ainsi renouveler l’air de la maison dans les pièces concernées. Elles sont habituellement installées dans les murs ou les fenêtres.

Installation des conduits et réseaux

Il y aura ensuite l’installation des conduits de ventilation permettant de transporter l'air des bouches d'aération aux grilles de ventilation. Ils sont généralement en plastique ou en métal et sont installés dans les combles, les murs ou le sol.

Mise en service

une fois l'installation de la ventilation terminée, il est nécessaire de procéder à la mise en service de l'ensemble des équipements et conduits. Cela consiste à vérifier que tout fonctionne correctement et à effectuer les réglages nécessaires.

7/ Climatisation et évacuation des fumées

L’installation de la climatisation et l’évacuation des fumées des appareils de chauffage notamment, sont soumis à des règles de construction à suivre scrupuleusement. 

Elles prévoient particulièrement les distances minimales à respecter entre les conduits de ventilation et les matériaux inflammables, ainsi que les dimensions et les caractéristiques des conduits et des appareils.

Il est important de se coller à ces règles de construction pour assurer la sécurité des occupants et préserver la qualité de l'air intérieur. 

L'évacuation des fumées est importante dans une habitation pour plusieurs raisons :

• Pour la sécurité des occupants

Lorsqu’une source de chaleur (chaudière, poêle, etc.) brûle du combustible (bois, fioul, gaz, etc.), des fumées sont produites. Il faut pouvoir les évacuer pour qu’elles ne s’accumulent pas dans l'habitation et ni ne provoquent d’incendies ou d’intoxications.

• Pour préserver la qualité de l'air intérieur

Les fumées peuvent contenir des polluants qui nuisent potentiellement à la qualité de l'air intérieur et à la santé des occupants. L'évacuation des fumées permet de renouveler l'air intérieur et de prévenir la formation de moisissures et de champignons.

Si vous avez des doutes sur l'évacuation des fumées dans votre habitation, il est recommandé de faire appel à un professionnel pour vous conseiller et vous assurer que tout est en ordre.

8/ Plomberie

La plomberie fait partie de l'installation sanitaire d'une maison et concerne l'ensemble des équipements et canalisations qui permettent l'alimentation en eau et l'évacuation des eaux usées. 

Voici comment se passe la plomberie dans la construction d'une maison :

• Étude de faisabilité

Avant de démarrer les travaux de plomberie, il est important de réaliser une étude de faisabilité pour s'assurer que l'installation sanitaire est conforme aux normes en vigueur et qu'elle est adaptée aux besoins des occupants.

• Planification

Une fois l'étude de faisabilité réalisée, il est nécessaire de planifier l'installation sanitaire en définissant les emplacements des équipements et canalisations et en prévoyant les matériaux et outillages nécessaires.

• Pose des canalisations

Lors de la construction d'une maison, les canalisations sont généralement posées avant la mise en place des murs et des plafonds. Les canalisations d'eau chaude et d'eau froide sont séparées afin d'éviter les risques de contamination.

• Installation des équipements sanitaires

Une fois les canalisations posées, il est possible d'installer les équipements sanitaires tels que les lavabos, les toilettes, les douches, les baignoires, etc.

• Mise en service

Une fois l'installation sanitaire terminée, il est nécessaire de procéder à la mise en service de l'ensemble des équipements et canalisations. Cela consiste à vérifier que tout fonctionne correctement et à effectuer les réglages nécessaires.

Il est recommandé de faire appel à un professionnel pour réaliser ces travaux afin de s'assurer qu'ils sont bien exécutés et que l'installation sanitaire est fiable et durable.

9/ Le chauffage

Il existe différentes sortes de sources de chaleur que l'on peut apporter dans une maison, parmi lesquelles :

• Les chaudières au fioul ou au gaz
• Les chaudières électriques
• Les chaudières à bois
• Les pompes à chaleur 
• Les poêles à bois ou à granulés
• Les panneaux solaires thermiques 
• Les panneaux infra-rouges

Faire le bon choix

Il est recommandé de bien étudier les différentes options avant de choisir une source de chaleur pour sa maison. Il est préconisé de prendre en compte les coûts d'achat, d'installation et d'utilisation, ainsi que les éventuelles contraintes liées à l'installation (bruit, conduit de cheminée, prise électrique, etc.).

Avoir plusieurs sources d’énergies

De même, il peut être intéressant d'avoir plusieurs sortes d'énergies dans sa maison pour plusieurs raisons comme réduire sa dépendance à une seule source d'énergie, profiter des avantages de chaque source d'énergie et limiter les désagréments de l’une ou l’autre ou encore pour réduire son empreinte carbone.

10/ Revêtement des murs de l'enduit et plâtre

Il y a plusieurs matériaux qui peuvent être utilisés pour le revêtement de l'enduit et du plâtre, notamment comme le sable, la chaux, le gypse, ou encore le ciment.

Il est important de choisir les bons matériaux en fonction de l'utilisation souhaitée et de l'environnement dans lequel ils seront utilisés. Il est recommandé de consulter un professionnel pour obtenir des conseils sur les matériaux les plus adaptés à vos besoins.

Les enduits et le plâtre sont généralement appliqués sur des murs et des plafonds en brique, en béton, en pierre ou en bois. Ils sont utilisés pour lisser et recouvrir la surface des murs et des plafonds, afin de les rendre plus lisses et plus esthétiques.

Une fois la surface prête, l'enduit ou le plâtre peut être appliqué à l'aide d'une taloche ou d'un rouleau. Il est recommandé de suivre les instructions du fabricant et de respecter les temps de séchage recommandés avant de peindre ou de tapisser la surface.

Pour le processus général d'application d'un enduit ou d'un plâtre, même s’il peut y avoir des variations en fonction des spécificités. On commence habituellement par préparer la surface, puis on fait l’enduit de fond, l’enduit de finition, le ponçage et enfin, la peinture ou tapissage.

Il est important de suivre les instructions du fabricant et de respecter les temps de séchage recommandés avant de passer à l'étape suivante. Si vous n'êtes pas sûr de l'ordre dans lequel vous devez appliquer les enduits et le plâtre, il est recommandé de consulter un professionnel pour obtenir des conseils.

11/ Pose de carrelage et décoration

La pose de carrelage et la décoration dans une maison en construction sont généralement décidées par le propriétaire ou le constructeur de la maison. Cependant, d'autres personnes sont sûrement impliquées dans le processus de décision, notamment les architectes ou les designers d'intérieur.

La pose de carrelage est une solution abordable et durable.

Au départ, il faudra choisir le bon type de carrelage en fonction de l'utilisation prévue et de l'environnement dans lequel il sera installé. 

Par exemple, si vous installez du carrelage dans une zone humide comme une salle de bain, il est recommandé de choisir un carrelage en grès cérame ou en céramique, qui est plus résistant à l'humidité que d'autres matériaux.

Une fois que vous avez choisi votre carrelage, il faut le préparer pour la pose. 

Pour poser le carrelage, une couche de colle sera étalée sur la surface à recouvrir, à l’aide d’une taloche ou un couteau à enduire. 

Ensuite, les carreaux seront disposés sur la surface, en veillant à les espacer de manière régulière et à les aligner correctement. 

Pour fixer les carreaux en place, ils seront frappés légèrement avec une masse en caoutchouc ou une masse en bois.

Une fois que le carrelage est posé, on viendra le gratter et le nettoyer pour enlever l'excès de colle et lisser les joints. 

Un joint de carrelage pourra également être appliqué pour sceller les joints et donner un aspect plus fini à votre revêtement.

En ce qui concerne la décoration, il y a de nombreuses façons de personnaliser votre carrelage une fois qu'il est installé. 

Vous pouvez, par exemple, ajouter des motifs ou des couleurs en utilisant des peintures spéciales pour carrelage, ou encore ajouter des inserts de mosaïque ou de verre pour donner une touche de style à votre revêtement.

12/ Domotique

La domotique désigne l'ensemble des technologies utilisées pour automatiser et gérer les différents systèmes et appareils électroniques d'une maison ou d'un bâtiment. Elle vise à rendre l'environnement de vie plus confortable, plus sécurisé et plus économique en permettant à différents équipements de communiquer entre eux et d'être contrôlés à distance.

La domotique peut inclure des technologies telles que la gestion de l'éclairage, du chauffage et de la ventilation, la sécurité et l'alarme, la gestion de l'eau et de l'électricité, l'arrosage du jardin ou l'ouverture et la fermeture des portes et des fenêtres.

La domotique utilise généralement un système central de contrôle, qui peut être un ordinateur, une tablette ou un smartphone, pour permettre à l'utilisateur de contrôler et de gérer les différents systèmes de la maison. 

Les appareils et les équipements sont connectés à ce système central de contrôle à l'aide de câbles ou de technologies sans fil, comme le Wi-Fi ou le Bluetooth.

La domotique peut être installée

• Pendant la phase de conception

Si vous êtes en train de planifier la construction de votre habitat, vous pouvez inclure la domotique dans votre plan de construction dès le départ. Cela vous permettra de prévoir les emplacements et les câblages nécessaires pour le système de contrôle et les différents équipements de domotique, et de choisir les matériaux et les équipements qui conviennent le mieux à vos besoins, comme par exemple, pour commander son volet roulant avec son smartphone.

• Pendant la phase de construction

Si vous n'avez pas prévu la domotique dans votre plan de construction initial, vous pouvez l'installer pendant la phase de construction de votre habitat. Cela nécessitera cependant l'ouverture de murs et de plafonds pour câbler les différents équipements et le système de contrôle, ce qui peut être coûteux et chronophage.

Après la construction : 

Si vous n'avez pas prévu la domotique dans votre plan de construction et que vous ne souhaitez pas ouvrir les murs et les plafonds de votre habitat, vous pouvez installer la domotique après la construction. Cela peut être plus facile et moins coûteux que de le faire pendant la construction.