Les 12 étapes du gros œuvre

Le gros œuvre est la première étape de la construction d'un bâtiment.

Il comprend l'établissement de l’étude de sol, l’implantation de la maison sur le terrain, le terrassement, l’excavation, les fondations et les fouilles des fondations, le soubassement, la construction des murs porteurs et la pose des éléments structurels comme les poutres et les solives, le plancher supérieur, les pignons, la charpente, la couverture et enfin la couverture pour que le bâtiment arrive au stade hors d’eau hors d’air. 

1/ Implanter sa maison sur le terrain

L'implantation d'une construction neuve est la première étape du processus de construction. Elle se fait en étroite collaboration entre le géomètre et l’architecte ou le constructeur.

Le géomètre est chargé de mesurer, d'analyser et de cartographier les terrains, tandis que l'architecte est chargé de concevoir les plans et les éléments structurels du bâtiment. Ils travaillent de manière étroitement coordonnée pour s'assurer que le bâtiment sera construit dans les meilleures conditions possibles.

Le géomètre et l'architecte collaborent dès les premières étapes du projet de construction. 

Le géomètre étudie le terrain sur lequel le bâtiment va être construit et réalise un relevé topographique pour en établir un plan en trois dimensions. 

L'architecte utilise ce plan pour concevoir les plans d'implantation du bâtiment et les éléments structurels qui permettront de le construire.

Ensuite, le géomètre procède au tracé des limites du terrain et met en place les équipements de chantier nécessaires à la construction. 

L'architecte supervise la réalisation des travaux de construction et veille à ce que les plans soient respectés. 

Enfin, une fois la construction terminée, le géomètre et l'architecte peuvent procéder à une inspection finale pour s'assurer que le bâtiment est conforme aux règlementations en vigueur.

Le rôle du géomètre a aussi le rôle crucial de s'assurer que la construction sera conforme aux règlementations locales en matière de construction.

En somme, le géomètre et l'architecte travaillent en étroite collaboration pour s'assurer que le bâtiment sera construit dans les meilleures conditions possibles. 

Leur collaboration est cruciale pour la réussite du projet de construction.

2/ Le terrassement

Le terrassement consiste à préparer le terrain en modifiant le relief du sol afin de le préparer pour la construction. C'est une étape de l’excavation et fonctionne de pair avec cette dernière.

L’étape du terrassement et de l’implantation se suivent de très près. En effet, on peut parfois compter dedans l’étude de terrain et la délimitation des zones à terrasser (emplacement des fondations, voiries, espaces verts, etc.).

Puis ces deux étapes se séparent quand on entre dans le déblaiement des sols. Il s’agira alors de retirer les matériaux excédentaires (terre, cailloux, racines, etc.) pour préparer le terrain à la construction.

L’étape suivante consiste en le nivellement du terrain : les matériaux de remblai sont répartis (terre, gravier, sable, etc.) pour obtenir un terrain plat et stable. 

Puis, on procède au compactage des sols en appliquant une pression sur les matériaux de remblai pour les compacter et les densifier. Cette étape permet d'obtenir un sol stable et résistant, sur lequel les fondations du bâtiment pourront être construites.

La plupart du temps, on utilise une pelle mécanique pour l'extraction des matériaux, tractopelle ou minipelle pour tranchées sur cette phase.

Le terrassement est une étape cruciale dans la construction d'un bâtiment, car c'est à ce stade que sont établies les bases solides sur lesquelles reposera le bâtiment. 

Il est important de suivre ces étapes de manière rigoureuse pour s'assurer que le bâtiment sera construit dans les meilleures conditions possibles.

3/ L'excavation

L’excavation est une activité de creusement qui vise à préparer le sol pour la construction, tandis que le terrassement consiste à modifier le relief du sol afin de le préparer pour la construction ou d'autres projets. 

On va souvent mêler les activités de terrassement avec les activités d’excavation.

Voici les étapes générales qui peuvent être suivies pour réaliser une excavation :

• Préparation

Avant de commencer l'excavation, il est important de préparer le site en identifiant les lignes de gaz, d'eau et d'électricité, en délimitant la zone à creuser et en mettant en place une signalisation adéquate.

• Creusement

Une fois que le site est prêt, l'excavation peut commencer. Cela peut être fait à la main, à l'aide de pelles et de pioches, ou avec l'aide d'engins de chantier tels que des bulldozers ou des excavatrices.

• Nivellement ou terrassement (à nouveau)

Une fois que l'excavation est terminée, il est important de niveler le sol afin de s'assurer qu'il est prêt pour la construction. Cela peut être fait à l'aide de niveaux et de règles.

• Remblai (terrassement également)

Une fois que le sol est nivelé, il est possible de remblayer la zone en ajoutant de la terre ou d'autres matériaux de remplissage. Cela permet de remettre le sol en place et de le préparer pour la construction.

Il est important de noter que l'excavation peut être une étape complexe et dangereuse, qui nécessite l'utilisation de techniques et d'équipements spécifiques. Il est recommandé de faire appel à une entreprise spécialisée pour réaliser cette étape de la construction.

4/ Les fondations et fouilles

L'étape de fondations et de fouilles dans une construction neuve est très importante, car elle permet de créer les bases solides sur lesquelles reposera la structure. 
Voici comment cela se déroule généralement

Les fouilles sont l'étape de l'excavation qui consiste à creuser le sol pour créer un espace vide sous la structure. Elles peuvent être réalisées pour créer un sous-sol ou un parking souterrain, par exemple.

Les fondations, quant à elles, sont la base de la structure et doivent être conçues pour supporter le poids de la construction et résister aux forces de la nature. 

Elles peuvent être superficielles, c'est-à-dire construites à la surface du sol ou à une faible profondeur, ou profondes, c'est-à-dire construites à une profondeur plus importante dans le sol.

En résumé, les fouilles sont un type de travail de creusement qui permet de creuser un espace vide sous une structure, tandis que les fondations sont la base de la structure et doivent être conçues pour la soutenir et la stabiliser.

4.1/ Les fondations superficielles

Elles sont celles qui sont construites à la surface du sol ou à une faible profondeur, inférieures à 3 m de profondeur (semelles en rigoles, filantes, ponctuelles, radier).

Elles sont généralement utilisées pour des structures légères ou pour des terrains stables et peu meubles.

Parmi les fondations superficielles, on retrouve

• Les semelles

dalle de béton posé à la surface du sol, généralement utilisées pour des maisons individuelles ou des bâtiments à étage unique.

• Les radiers

Ils sont comparables aux semelles, mais sont conçus pour supporter des charges plus lourdes. Ils sont généralement utilisés pour des bâtiments à étage multiple ou des constructions industrielles.

• Les poteaux et longerons

Ils consistent en une série de poteaux en béton ou en bois soutenant une structure en bois ou en métal. Ils sont généralement utilisés pour des bâtiments légers tels que les garages ou les abris de voiture.

4.2/ Fondations semi-profonde

Elles sont construites à une profondeur intermédiaire entre les fondations superficielles et les fondations profondes. Les fondations semi-profondes peuvent être considérées comme un compromis entre les fondations superficielles et les fondations profondes. Elles permettent de bénéficier des avantages de chaque type de fondation tout en limitant les inconvénients. Elles peuvent être utilisées pour des bâtiments à étage unique ou des maisons individuelles qui nécessitent une fondation solide, mais qui ne sont pas suffisamment lourdes pour justifier l'utilisation de fondations profondes.

Parmi les fondations semi-profondes, on va trouver

• Les semelles sur pieux

dalle de béton posé sur des pieux enfoncés dans le sol à une profondeur intermédiaire. 

• Les semelles sur vide sanitaire

Elles consistent en une dalle de béton posée sur un vide sanitaire creusé à une profondeur intermédiaire dans le sol. 

Ces deux types de semelles sont ordinairement utilisés pour des bâtiments à étage unique ou des maisons individuelles.

Sont aussi concernés par les fondations semi-profondes, les puits ronds ou carrés par exemple.

4.3/ Les fondations profondes

Également appelées fondations en profondeur sont celles qui sont construites à une profondeur plus importante dans le sol. 

Elles sont généralement utilisées pour des structures lourdes ou pour des terrains instables ou meubles.

Parmi les fondations profondes les plus importantes, on retrouve par exemple :

• Les fondations sur pieux

Ce sont des poteaux en acier, béton, bois ou matériaux composites, qui sont enfoncés dans le sol jusqu'à une profondeur suffisante pour atteindre une couche de sol stable. Ils sont généralement utilisés pour des bâtiments lourds ou pour des terrains instables.

Il est important de noter que le choix du type de fondation dépend de la nature de la construction et de la composition du sol. Il est donc recommandé de faire appel à un professionnel qualifié pour évaluer les besoins et planifier les fondations de votre construction.

5/ Le soubassement

Le soubassement est l'étape de la construction qui consiste à créer la base de la structure, généralement au-dessus du niveau du sol. 

Il peut être réalisé en béton, en briques ou en parpaings, et vise à protéger la structure contre l'humidité et les infiltrations d'eau. Ces premières briques posées seront enfouies sous la terre.

Le soubassement peut être réalisé de différentes manières selon les besoins et caractéristiques de la construction. 

Parmi les différents types de soubassements, on retrouve

• Le soubassement plein

Ici, on fait couler une dalle de béton sur toute la surface de la construction. C'est la solution la plus courante et la plus solide, mais elle nécessite une excavation importante et peut-être coûteuse.

• Le soubassement périphérique

Pour le soubassement périphérique, on fera couler une dalle de béton uniquement autour de la périphérie de la construction. 

Cette solution est moins coûteuse et moins invasive que le soubassement plein, mais elle peut être moins résistante aux infiltrations d'eau.

• Le soubassement en appui

Pour le soubassement en appui, on vient poser une dalle de béton sur des piliers en béton ou en bois. 

Cette solution est moins coûteuse et moins invasive que le soubassement plein, mais elle peut être moins résistante aux infiltrations d'eau.

Notez que le choix du type de soubassement dépend de la nature de la construction et de la composition du sol. 

Il est donc recommandé de faire appel à un professionnel qualifié pour évaluer les besoins et planifier le soubassement de votre construction.

Notez également que la phase de soubassement peut permettre de créer un hérisson, un sous-sol ou un vide sanitaire (espace entre les fondations et le plancher de la maison dans lequel on transmettra les raccordements aux réseaux locaux).

6/ Le reste de la structure

Le montage de la structure d'une maison se fait généralement en premier, car c'est sur ces éléments que seront installés les murs et les autres éléments de la maison. 

Il concerne l'ensemble des éléments porteurs qui sont nécessaires pour soutenir le poids du bâtiment et le rendre stable. 

Cela inclut les fondations, les poutres, les colonnes, les solives et les dalles. 

Ensemble, ces éléments de la structure de la maison travaillent pour assurer la stabilité de la maison durablement. 

Si la structure n'est pas correctement conçue et installée, il y a un risque de défaillance de la maison, ce qui peut entraîner des dommages matériels et des blessures. 

C'est pourquoi nous recommandons de faire appel à des professionnels qualifiés pour s'occuper de la construction de la structure d'une maison.

7/ La maçonnerie en élévation : Les murs

Le montage des murs concerne l'installation des parois verticales du bâtiment. 

Il existe un panel de choix de matières très diversifié pour réaliser les murs de sa maison :

Béton industriel ou naturel, briques, bois, panneaux préfabriqués, pierre (granit, gré, calcaire, Volvic), terre crue, pisé, etc. 

Selon la matière utilisée, les habitants peuvent avoir un ressenti différent à l’intérieur de leur maison, à y vivre au quotidien.

Les murs sont « généralement » reliés à la structure du bâtiment par des attaches ou des chevilles.

Dans le cas d’un mur en briques, on vient assembler ces dernières avec une fine couche de mortier colle (joint très fin qui améliore aussi l'isolation thermique).

Au niveau des portes et des fenêtres, on installe des linteaux sur la partie supérieure. Ils viennent soutenir les éléments du dessus.

Dans les murs les plus coûteux, on retrouve : le béton, la brique, la pierre, le pisé.

Dans les murs les moins coûteux, on retrouve : le panneau préfabriqué, la terre crue, le bois.

Pour en savoir plus sur les différents types de murs, n’hésitez pas à consulter nos prochains articles.

8/ Le plancher supérieur

Le plancher supérieur d'une habitation est généralement réalisé de la manière suivante :

Assemblage de la charpente

La charpente est la structure porteuse de la maison qui comprend les poutres et les entretoises qui soutiennent le toit et les étages supérieurs. Elle doit être conçue de manière à être solide et durable afin de supporter le poids du plancher supérieur et de tous les éléments qui seront placés au-dessus.

Pose des plaques de plâtre

La charpente en place, des plaques de plâtre sont installées sur les poutres et les entretoises afin de créer une surface plane pour le plancher.

Installation des solives

Les solives sont des poutres de bois qui sont placées sur les poutres et les entretoises de la charpente, en parallèle avec ces dernières. Elles sont utilisées pour soutenir le plancher supérieur et distribuer son poids de manière uniforme.

Pose du revêtement de sol

Une fois que les solives sont en place, le revêtement de sol peut être installé. Le revêtement de sol peut être en bois, en carrelage, en linoléum ou en tout autre matériau choisi par le propriétaire.

Il est important de noter que le montage du plancher supérieur d'une habitation nécessite l'intervention de professionnels qualifiés et expérimentés, et qu'il est essentiel de suivre les normes de construction en vigueur afin de garantir la sécurité et la durabilité de la maison.

9/ Les pignons

Les pignons désignaient anciennement la partie supérieure des murs d’une habitation, et en particulier, la partie triangulaire d’une maison à toit versant. Ils venaient soutenir la charpente pour poser la toiture.

Il arrive que l'on en reparle dans ces termes-là.

Avec les évolutions récentes en matière de construction, la définition a partiellement changé.

À présent, on peut désigner comme tel, tous les murs qui ne contiennent pas la porte d’entrée ou d’autres grandes ouvertures. Il peut y avoir des fenêtres insérées dans les murs de pignons.

Faire cette distinction peu importe au regard, par exemple, des maisons ayant une toiture plate.

De même, parfois, des maisons sont fournies avec des pans de murs déjà réalisés et qu’ils ne forment qu’un seul bloc, notamment sur les maisons en kit bois. Ici, certaines maisons auront une partie séparée au niveau supérieur par rapport au reste du mur et d’autres pas.

On peut donc inclure dans cette définition, le fait de la séparation entre les différentes parties du mur, du moment qu’il concerne la partie supérieure.

Le ou les murs à pignon, comme les murs autres extérieurs de façade, vient soutenir la construction. 

Cet aspect est crucial pour valider la solidité de votre habitation. Il en va de même pour les murs porteurs intérieurs.

10/ La charpente

La charpente d'une habitation est la structure qui supporte le toit. Elle est généralement construite en bois. On vient la poser sur les pignons.

Voici les étapes générales pour réaliser une charpente :

1/ On se réfère aux plans de charpente précis et détaillés, qui indiquent la forme du toit, les dimensions des éléments de la charpente et les matériaux à utiliser.

2/ On pose les fondations de la charpente, c'est-à-dire les poutres qui reposent sur les murs porteurs de la maison et qui vont servir de support à la charpente.

3/ On installe les principales poutres qui forment la charpente. Ces poutres sont en bois massif la plupart du temps, ou en bois lamellé-collé. Elles sont disposées selon la forme du toit et sont reliées entre elles par des entraits et des diagonales pour renforcer la structure.

4/ Une fois les principales poutres mises en place, on peut commencer à poser les chevrons, qui sont des poutres horizontales. Celles-ci vont servir de support aux tuiles ou aux tôles du toit.

5/ Enfin, on peut ajouter des pannes (poutres verticales), qui viennent s'appuyer sur les chevrons et permettent de soutenir le poids de la couverture du toit.

Il est important de respecter les règles de construction et de sécurité lors de la réalisation d'une charpente, notamment grâce à des matériaux de qualité et en vérifiant régulièrement l'état de la charpente. 

Si vous n'avez pas l'expérience nécessaire, il est recommandé de faire appel à un charpentier professionnel pour réaliser ces travaux.

11/ La couverture et zinguerie

La couverture et la zinguerie d'une habitation sont les éléments qui protègent le toit contre les intempéries et permettent de diriger l'eau de pluie vers les gouttières. 

Pour réaliser la couverture la zinguerie, on va se référer aux plans détaillés qui indiquent la forme et les dimensions de la couverture, ainsi que les matériaux à utiliser.

On va décider de poser l’isolation soit par l’intérieur, soit par l’extérieur, on viendra poser une membrane d'étanchéité sur la charpente pour protéger le toit et la maison de l’humidité et les infiltrations d'eau. Puis, on va poser les éléments de couverture (tuiles ou tôles), les éléments de zinguerie, tels que les gouttières et les descentes d'eau.et enfin les chéneaux et les rives, qui vont protéger les bords du toit et qui vont donner un aspect esthétique à la couverture.

Il est important de respecter les règles de construction et de sécurité lors de la réalisation d'une couverture et d'une zinguerie, notamment en utilisant des matériaux de qualité et en vérifiant régulièrement l'état de la couverture. 

Si vous n'avez pas l'expérience nécessaire, nous recommandons de faire appel à un couvreur professionnel pour réaliser ces travaux.

12/ / L’assainissement

Il s'agit de l'installation d'un système de drainage des eaux usées afin de les évacuer de manière adéquate et sans risque pour la santé et l'environnement.

Il existe plusieurs types d'assainissement, tels que l'assainissement collectif ou autonome. Le choix du type d'assainissement dépend de la configuration du terrain et de la proximité des réseaux publics d'assainissement.

L'installation de l'assainissement se fait généralement en plusieurs étapes :

• Préparation du terrain

On va déterminer l'emplacement des différents éléments du système d'assainissement, de creuser les tranchées et de préparer le sol pour recevoir les canalisations.

• Pose des canalisations

Les canalisations sont généralement en PVC ou en fonte et sont reliées entre elles par des raccords.

Mise en place des dispositifs de traitement des eaux usées (assainissement autonome) : 

Selon le type d'assainissement choisi, il peut s'agir d'une fosse septique, d'une fosse toutes eaux, d’un épandage, d’une micro-station, d’une phytoépuration.

• Réalisation des branchements

Les canalisations sont reliées aux appareils de la maison (toilettes, lavabo, douche, etc.) et aux dispositifs de traitement des eaux usées.

Mise en service et vérification du bon fonctionnement du système : une fois l'assainissement installé, il est important de vérifier que tout fonctionne correctement avant de mettre le système en service.