Selvbyg et passivhus i trae: Mathilde og Julien vidnesbyrd
Bygge dit eget traehus: et lidt skort eller tilgaengeligt projekt?
Med hensyn til onsket om at skabe sit hjem "fysisk", hvilke skridt skal man sa tage for at opna succes?
Nyt godt af rad fra auto-ivaerksaettere: Mathilde og Julien, der startede i 2020.
- Projektholdere
- Det passive niveau, bindingsvaerkshus
- Projektforberedelsen
- Tidspunktet for byggeriet
- Budgettet
- Finansiering
- 10 tips til selvbyggere
Hvem er de?
Mathilde blev 30 ar. Hun er i gang med en professionel omskoling. Hun er tidligere kunstdirektor og grafisk designer og overtager nu sine foraeldres vinforretning, Château de Vareppe, i Bugey.
Stedet byder ogsa grupper velkommen til at smage pa familiens vin, mens de nyder en gris, der er tilberedt i pejsen.
Julien, 35 ar, er vedligeholdelsestekniker hos CNR (mekanisk, elektrisk og hydraulisk).
Indtil for et par ar siden korte de pa motorcykel, pa ture for Madame, men ogsa i trialkonkurrencer for Monsieur.
De elsker trekking (Nepal, Argentina) og nyder nu mere "naturlige" fritidsaktiviteter: vandreture, klatring, havearbejde.
De har allerede renoveret deres hus og bor nu i det samme hus.
De har allerede renoveret en stald af sten. Det tog dem 6 ar at afslutte dette forste projekt, at omdanne den helt til et hus. Alt skulle skabes, tag, elektricitet, vand, tomrerarbejde osv.
Det har gjort det muligt for dem at skabe et nyt hus.
Derved fik de mulighed for at laere det grundlaeggende, med hjaelp fra Juliens far.
Hvad er deres projekt?
I dette nye eventyr besluttede de at bygge, ikke at renovere: for tungt, for langvarigt, for mange overraskelser.
Apasning til det eksisterende og at blive ved med at bruge "ra" materialer (sten, cement) er de vigtigste grunde til ikke at ga tilbage til en renovering.
For at skifte fra sten gik projektet over til et traehus.
Hvorfor et bindingsvaerkshus?
- Den naturlige, varme folelse af trae
- Det "nemme" materiale, der er handterbart og giver mulighed for hurtig montering
- Effektivt energimaessigt (passivhus)
For at illustrere husets energieffektivitet er malet kun at bruge mellem 0,5 og 1,5 stern trae om aret.
For at gennemfore dette projekt fik Julien 4 maneders ledighed takket vaere den tidsopsparingskonto, der er oprettet i hans virksomhed. Han kunne derfor fokusere pa arbejdet fra oktober 2020 til slutningen af januar 2021.
For sit vedkommende har Mathieu, der har arbejdet for virksomheden i de seneste to ar, arbejdet pa projektet i de seneste to ar.
Mathilde benyttede sig ogsa af tiden efter hosten til at deltage fuldt ud i byggeriet.
Traehusets generelle egenskaber
- Ventilationsanlaeg: Double-flow ventilation med Canadiske bronde brink klimasystem.
- Sammenfojning: Tredobbelt rude
- .
- Solvarmt varmt vand: solvarmeanlaeg HelioFrance
- Regnvandsopsamling: betonbeholder, beregnet til at bruge regnvand til toiletter og have (og maske brusebad)
- Tag: fladt tag, vegetationsdaekket tag og lertag
Hvordan har de forberedt projektet
Anslutning til Rhône Alpes Beavers
Julien blev et aktivt medlem af denne forening. Formalet er at fremme og hjaelpe selvbyggere af huse.
Participatoriske byggepladser
Som medlemmer af Beavers deltog Mathilde og Julien i praktiske workcamps opstroms deres projekt.
De kunne udveksle erfaringer med andre selvbyggere: erfaring, god plan, kombo.
Dagen for abent hus: Besog af passivhuse
De havde ogsa mulighed for at mode ejere af passivhuse. Ved denne lejlighed begyndte de at bestemme visse valg (traehus, passivt niveau).
Taersklen for at na det passive niveau er at have et opvarmningsbehov pa 15 KWh om aret pr. m². Sammenlignet med en BBC-bolig svarer det til 2 gange mindre opvarmningsenergi (og 4 gange mindre energi i alt, inklusive husholdningsapparater). kilde guide de lamaisonpassive.fr
Deltagelse i PASSIBAT-udstillingen
Julien tog til Passibat, i foraret 2019. De fleste tekniske valg blev valideret pa stedet, efter at vi havde set produkterne. F.eks. blev beslutningen om at anvende celleglas til fundamenterne truffet i samrad med producenterne pa det tidspunkt. Det samme gaelder for snedkeriet.
Sammen med sin far i 2019 indsamlede de en masse oplysninger pa forhand og fik en masse svar fra producenterne pa de forskellige stande.
Det gjorde det muligt for dem at passere en fase, hvor de kunne fjerne nogle losninger og dermed forfine projektet.
Forberedelsen af projektet med Lacentrale-eco
Julien kontaktede os, fordi han onskede et tilbud pa en Solvarme-termisk vandvarmer HelioFrance.
Julien og Mathilde var ved at bygge et passivhus, sa vi tilbod dem at hjaelpe dem med deres HVAC-system:
. Dimensionering, der leverer det komplette system med en Passiv Haus-certificeret ventilationssystem fra Brink med elektrisk opvarmede ventilationsabninger og hydraulisk canadisk brond.
Vi gav dem et detaljeret tilbud ledsaget af en 2D-plan med placering af ventilationsabningerne, VMC, dimensionering af flowhastighederne, passage af netvaerk og installationsvejledning.
Dette var med til at bekraefte elementernes placering i volumenet og den endelige indkobsliste. Materialet kunne endelig leveres direkte til webstedet.
Kontakt Lacentrale-ecoValg af termikeren
Jean Luc DELPONT fra selskabet HELIASOL var involveret allerede for underskrivelsen af kompromiset om jorden.
Et luftfoto gjorde det muligt for ham at give en forste positiv udtalelse (husets mulige placering i forhold til sollyset som en prioritet)
Denne udtalelse blev derefter bekraeftet fysisk. Han sikrede sig, at der ikke var andre begraensninger, der kunne give en masse skygger: traeer, nabohuse osv.
Brug af modelleringsvaerktojet
Mathilde og Julien brugte Sketchup. Noget af det er gratis.
De var i stand til at designe og visualisere huset virtuelt. Dette gav dem mulighed for at validere visse tekniske valg. Men ogsa for at foregribe ubehagelige overraskelser.
De var i stand til at designe og visualisere huset virtuelt.
For eksempel gav 3D-tegningerne dem mulighed for at vaelge den rigtige braendeovnsmodel: Ved at visualisere braendeovnen opstroms, med dens skorstene og udlob, kunne de traeffe de rigtige valg af materialer.
Modelleringen af VMC'en blev forestillet med dette vaerktoj.
Giv os mindst 6 maneders forberedelsestid. Og for at forsoge at foregribe og planlaegge alting er det nodvendigt med 12 til 18 maneders forberedelse.
Hvor lang tid tager byggeriet?
Oktober 2019 Underskrift af kompromis land
Praemier 2019 Forste tekniske beslutninger og valg af design (fladt tag, central del ovenpa, stor garage pa siden)
Slutningen af 2019 Indkaldelse af arkitekt til at komme med nye idéer (integration af braendeovn og trappe) + hjaelp med byggetilladelse
Feb 2020 Anmodning om byggetilladelse, godt bremset af indeslutning
juli 2020 Signering af landet
August 2020 Begyndelse af jord. Fundament med celleglas til isolering (ingen kuldebro)
Syv 2020 Carpenting (montering af traevaegge), pa 6 dage kun med firmaet Wooden Bridge
Maj 2021 Afslut provisoriske hovedarbejder og indflytning
.
Hvad er budgettet for byggeriet?
Bygning af et passivhus giver ikke ret til specifikke tilskud.
Officielt er det anerkendt pa samme niveau som et RT 2012-hus. Pa den anden side besluttede de at lave et hus "fysisk" pa et passivt niveau. Men uden at besta den tilsvarende certificering: for mange begraensninger og ekstra omkostninger.
.De satte sig selv et budget pa 230.000.
Et passivhus kraever en storre initial investering. Ikke desto mindre gor de arlige besparelser, den komfort, der opnas, samt en mulig videresalgsvaerdi, der er hojere end markedsvaerdien, det muligt at afskrive denne investering.
Passivhuse kraever en hojere initial investering.
Pris pr. kvm: 1500/kvm, ekskl. garage (50m2)
Hvordan finansierer man et selvbyggeri
Finansiering af et selvbyggerprojekt er langt fra enkelt.
Bankerne angiver to grunde:
-
Frygt for, at huset ikke vil vaere i overensstemmelse med kravene eller endda aldrig bliver faerdigt
-
Mindre forsikringer/garantier end hos en professionel (skader pa arbejdet, ti ars garanti, faerdiggorelsesgaranti)
- Det er ikke muligt at have en professionel.
Nogle institutioner finansierer ikke denne type projekter. Sa tag dig tid til at undersoge bankinstitutioner.
Dertil kommer, at du i forbindelse med nogle projekter kan vaere nodt til at betale for opforelsen af et nyt hus.
For nogle banker er det desuden nodvendigt at have det samlet overslag, post for post, opstroms. Og at de endelige fakturaer svarer nojagtigt til de oprindelige tilbud.
Processen kan vaere ret besvaerlig og bor ikke undervurderes. Det tager tid og energi i en periode, hvor der allerede er travlt med arbejdet.
Det sidste punkt er, at processen kan vaere ret besvaerlig og ikke bor undervurderes.
Sidst, folg regelmaessigt op pa de forskellige frigivelser af midler, sa du ikke har likviditetsproblemer.
Bankdelen er virkelig vigtig og bor ikke undervurderes: det er ikke altid let at forene arbejde og administration.
10 tips til at bygge dit eget bindingsvaerkshus
Kob godt og fa 3 tilbud pr. vare
Parret lavede systematisk 3 tilbud for hver vare.
Og Julien rader til ikke at tove med at forhandle med leverandorer, bede om en sidste gestus for at arbejde sammen.
Ga med i en forening af selvbyggere
.Laering og deling med andre selvbyggere vil spare dig for en masse vaerdifuld tid. Udveksling om tekniske valg, valgte materialer (og galleys) er den bedst mulige forberedelse.
Participatoriske workcamps
Der er ingen bedre made at laere og opleve virkeligheden i et selvbyggerprojekt.
Det er den bedste made at fa erfaring med andre selvbyggere.
Vaer 100 %, begge to, pa projektet
.Et projekt som dette giver ikke plads til et par, hvor en af dem ikke er 100 % motiveret.
"Du skal vaere sikker pa, at der er to af jer, der vil have det," siger Julien. "Du skal vaere sikker pa, at I er to, der har lyst til det," siger Julien, "og I skal begge vaere villige til at give jer i kast med arbejdet. Projektet var virkelig faelles for parret, med onsker, der modte hinanden, og idéer, der supplerede hinanden. Desuden kunne Mathilde og Julien fordele opgaverne (administrativt for hende, logistisk for ham).
Projektet var virkelig faelles for parret, med konvergerende onsker og komplementaere idéer.
Det er nodvendigt at male den energi, som dette repraesenterer, forvaltningen af born, hvis der er nogen, osv.
Identificer hans frygt, hans graenser
.Det er ikke let at starte pa et selvbygget traehus.
Frygt for manglende faerdigheder, manglende viden, frygt for at have det for varmt eller for koldt i et bindingsvaerkshus: Der er sa mange frygter, der skal adresseres i forlobet, hvilket kraever en dialog i parforholdet.
Og dermed sikre, at alle virkelig er klar til projektet.
Findelse af ledsagende fagfolk
Nogle fagfolk er enige om at ledsage selvbyggere. De fremtidige beboere i boligen far gavn af professionelle rad, mens de deltager aktivt i arbejdet.
Det er naturligvis ikke kun de professionelle, der kan hjaelpe.
Handvaerkerne far selvfolgelig lon. Men samtidig med at ejerne fortsaetter med at gore fremskridt pa deres hjem, nyder de godt af handvaerkernes erfaring.
Hold tid ud af projektet
Parret har gemt alle deres sondage til sig selv. Denne dag er vigtig for at fa tankerne vaek, for at hvile lidt og for at holde kontakten med deres kaere.
Parret holdt alle deres sondage for sig selv.
Mandag til lordag var afsat til byggeri.
Simplificering af projektet
Overhovedet hvor det er muligt, skal du altid ga efter den enkleste losning
Hold et endeligt mal og en tidsplan uden at laegge unodigt pres pa dig selv
Hold dig til den overordnede timing uden at laegge unodigt pres pa dig selv
Supplerende ressourcer
Youtube
Denne ressource er fuld af vejledninger, tips, dos and don'ts. Tricket er at filtrere videoerne godt.
Julien fandt mange losninger pa denne platform, og det hjalp ham med at lose nogle situationer.
Boger og teknisk dokumentation
Julien kobte boger for at forsta visse emner fuldt ud: isolering, passivhus, gipsplader...
Meget vigtigt at forberede projektet, men ogsa at forsta godt, hvordan hvert enkelt trin i konstruktionen udfores.
Et projekt, der er tilgaengeligt for alle?
Ja! Men med en masse vilje, talmodighed og energi.
Laer det grundlaeggende om selvbyggeri, bliv medlem af en forening, fa hjaelp.
Ingredienserne til et vellykket passivhus? At vaere godt omgivet, sikker pa sin motivation og sine valg (placering, valg af materialer, ventilation) samt en meget grundig forberedelse.
Indgredienterne til et vellykket passivhus?
Sadan deltager du konkret i bevarelsen af ressourcerne og far samtidig gavn af et sundt, okonomisk og effektivt hjem.
Find alle billeder fra projektet pa dette Facebook-album