Selbstbau eines Passivhauses aus Holz: Erfahrungsbericht von Mathilde und Julien

Der Bau eines Holzhauses: ein verrücktes oder erreichbares Projekt

Welche Schritte sind hinter dem Wunsch, ein "physisches" Heim zu schaffen, zu beachten und welche Schlüssel zum Erfolg sind zu beachten?

Nutzen Sie die Ratschläge von Selbstunternehmern: Mathilde und Julien, die sich 2020 selbstständig gemacht haben.

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Die Träger des Projekts
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Das Passivhaus in Holzrahmenbauweise
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Die Vorbereitung des Projekts
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Das Timing des Baus
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Das Budget
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Die Finanzierung
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10 Tipps für Selbstbauer
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Wer sind sie?

Mathilde wurde 30 Jahre alt. Sie befindet sich in einer beruflichen Neuorientierung. Als ehemalige Kunstdirektorin und Grafikdesignerin übernimmt sie den Weinbaubetrieb ihrer Eltern, das Château de Vareppe in Bugey.

Der Ort empfängt auch Gruppen, um den Familienwein zu verkosten und dabei ein im Kamin gegartes Schwein zu genießen.

Julien ist 35 Jahre alt und arbeitet als Wartungstechniker für die CNR (Mechanik, Elektrik und Hydraulik).

Bis vor einigen Jahren fuhren sie Motorrad, Madame auf Ausflügen, Monsieur aber auch bei Trial-Wettbewerben.

Als Trekking-Liebhaber (Nepal, Argentinien) schätzen sie heute mehr "natürliche" Freizeitbeschäftigungen: Wandern, Klettern, Gartenarbeit.

Sie haben bereits einen Pferdestall aus Stein renoviert. 6 Jahre dauerte es, dieses erste Projekt zu beenden und den Stall vollständig in ein Haus umzuwandeln. Sie mussten alles neu schaffen, Dach, Strom, Wasser, Tischlerei usw.

Das gab ihnen die Möglichkeit, die Grundlagen zu lernen, wobei ihnen Juliens Vater half.

Was ist ihr Projekt?

Für dieses neue Abenteuer haben sie sich entschieden, zu bauen, nicht zu renovieren: zu schwer, zu langwierig, zu viele Überraschungen.

Die Anpassung an das Vorhandene und die Verwendung von "rauen" Materialien (Stein, Zement) waren die Hauptgründe für den Verzicht auf eine Renovierung.

Um eine Abwechslung zum Stein zu bieten, fiel die Wahl auf ein Holzhaus.

Warum ein Haus in Holzrahmenbauweise?

Natürliche und warme Seite des Holzes
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"Einfaches" Material, das handlich ist und eine schnelle Montage ermöglicht
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Effizienz in Bezug auf Energie (Passivhaus)
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Um die Energieeffizienz des Hauses zu veranschaulichen, ist es das Ziel, nur zwischen 0,5 und 1,5 Ster Holz pro Jahr zu verbrauchen.
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Für die Durchführung dieses Projekts erhielt Julien dank des in seinem Unternehmen eingerichteten Zeitsparkontos vier Monate frei. So konnte er sich auf die Arbeiten von Oktober 2020 bis Ende Januar 2021 konzentrieren.
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Mathilde ihrerseits nutzte ebenfalls die Zeit nach der Weinlese, um sich voll und ganz am Bau zu beteiligen.
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Allgemeine Merkmale des Holzhauses
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Haus: Holzrahmen, auf 2 Ebenen + Garage von 50m².

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Fundament: Betonboden auf Schaumglas (MISAPOR)

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Heizsystem: Holzofen

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Isolierung: Holzwolle, Watte

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Anstrich: VOC-freie Farbe

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Lüftungsanlage: Vmc double flux mit kanadische-schächte brink climate system.

Tischlerei: Dreifachverglasung

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Solares Warmwasser: Solarthermisches System HelioFrance

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Regenwassernutzung: Betontank, der für die Nutzung des Regenwassers für die Toilette und den Garten (und vielleicht die Dusche)

bestimmt ist.

Dach: Flach, begrünt und mit Terrakotta-Ziegeln

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Wie haben sie das Projekt vorbereitet?
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Mitgliedschaft bei den Castoren Rhône Alpes
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Julien wurde ein aktives Mitglied dieser Vereinigung. Sein Ziel ist die Förderung und Unterstützung von Selbstbauern von Häusern.
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Mitmach-Baustellen
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Als Mitglieder der Castors nahmen Mathilde und Julien konkret an Baustellen im Vorfeld ihres Projekts teil.
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Sie konnten sich mit anderen Selbstbauern austauschen: Erfahrung, gute Tipps, Schinderei.
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Tag der offenen Tür : Besichtigung von Passivhäusern
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Sie hatten auch die Möglichkeit, Besitzer von Passivhäusern zu treffen. Bei dieser Gelegenheit begannen sie, bestimmte Entscheidungen festzulegen (Holzhaus, Passivhausniveau).

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Zur Erinnerung: Der Schwellenwert für das Erreichen des Passivhausniveaus liegt bei einem Heizbedarf von 15 KWh pro Jahr und m². Im Vergleich zu einer BBC-Wohnung bedeutet dies eine Halbierung des Heizenergiebedarfs (und eine Vierfachreduzierung des Gesamtenergiebedarfs einschließlich Haushaltsgeräte). Quelle Leitfaden von la maisonpassive.fr
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Teilnahme an der Messe PASSIBAT
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Julien besuchte die Passibat im Frühjahr 2019. Eine Mehrheit der technischen Entscheidungen wurde vor Ort bestätigt, nachdem er die Produkte gesehen hatte. Zum Beispiel wurde die Entscheidung, das Fundament aus Schaumglas zu bauen, getroffen, indem man sich zu diesem Zeitpunkt mit den Herstellern austauschte. Dasselbe gilt für die Tischlerarbeiten.
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Begleitet von seinem Vater im Jahr 2019, sammelten sie im Vorfeld viele Informationen, erhielten viele Antworten von Herstellern an den verschiedenen Ständen.
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Dadurch konnten sie einen Schritt weiterkommen, einige Lösungen ausschließen und so das Projekt verfeinern.
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Die Vorbereitung des Projekts mit Lacentrale-eco
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Julien kontaktierte uns, weil er einen Kostenvoranschlag für einen Solarthermischen Wassererwärmer HelioFrance benötigte.
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Da Julien und Mathilde ein Passivhaus bauen, haben wir ihnen parallel dazu angeboten, sie bei ihrer KWK zu begleiten:
. Dimensionierung, Lieferung des Komplettsystems mit einem Passivhaus zertifiziertem VMC von Brink mit elektrischen Heizdüsen und einem hydraulischen Kanadischen Schacht.
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Wir haben ihnen einen detaillierten Kostenvoranschlag mit einem 2D-Plan mit Position der Auslässe, der Klimaanlage, Dimensionierung der Volumenströme, der Netzwerkführung und den Verlegehinweisen geliefert.
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Dieses Vorgehen ermöglichte es, die Position der Elemente im Raum und die endgültige Einkaufsliste zu validieren. Das Material konnte schließlich direkt auf die Baustelle geliefert werden.

Kontaktieren Sie Lacentrale-eco
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Auswahl des Thermikers
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Jean Luc DELPONT von der Firma HELIASOL wurde schon vor der Unterzeichnung des Kompromisses auf dem Grundstück einbezogen.
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Eine Luftaufnahme ermöglichte es ihm, eine erste positive Stellungnahme abzugeben (mögliche Positionierung des Hauses in Bezug auf die Sonneneinstrahlung in erster Linie)
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Diese Meinung wurde anschließend physisch bestätigt. Er vergewisserte sich, dass es keine anderen Einschränkungen gab, die viel Schatten mit sich bringen würden: Bäume, Nachbarhäuser usw.

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Nutzung von Modellierungswerkzeugen
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Mathilde und Julien haben Sketchup verwendet. Ein Teil davon ist kostenlos.
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Sie konnten das Haus virtuell entwerfen und visualisieren. Dadurch konnten sie bestimmte technische Entscheidungen bestätigen. Aber auch, um unliebsamen Überraschungen zuvorzukommen.

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Die 3D-Pläne halfen zum Beispiel bei der Auswahl des richtigen Ofenmodells: Die Visualisierung des Ofens mit seinen Rohren und Auslässen half bei der Auswahl der richtigen Materialien.
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Die Modellierung der Lüftungsanlage wurde mit diesem Werkzeug erdacht.
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Mindestens sechs Monate Vorbereitungszeit einplanen. Und um zu versuchen, wirklich alles zu antizipieren und zu planen, sind 12 bis 18 Monate Vorbereitungszeit erforderlich.

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Wie lange dauert der Bau?
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. Okt 2019 Unterzeichnung Kompromiss Grundstück
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. Anfang 2019 Erste technische Entscheidungen und Wahl des Designs (Flachdach, Mittelteil im Obergeschoss, große Garage an der Seite)
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. Ende 2019 Aufruf an einen Architekten, um neue Ideen einzubringen (Integration des Ofens und der Treppe) + Hilfe bei der Vorbereitung der Baugenehmigung
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. Fev 2020 Bauantrag, durch Containment gut verlangsamt
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. Juli 2020 Unterzeichnung des Grundstücks
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. August 2020 Beginn der Erdarbeiten. Fundament mit Schaumglas zur Isolierung (keine Wärmebrücke)
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. September 2020 Zimmermannsarbeiten (Zusammenbau der Holzwände), in nur 6 Tagen mit der Firma Biau bois
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. Mai 2021 Vorläufiges Ende der Hauptarbeiten und Einzug
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Wie hoch ist das Budget für den Bau?
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Der Bau eines Passivhauses berechtigt nicht zum Erhalt von spezifischen Fördermitteln.
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Offiziell wird es auf demselben Niveau wie ein RT 2012-Haus anerkannt. Darüber hinaus haben sie beschlossen, ein Haus zu bauen, das "physisch" einem Passivhaus entspricht. Aber ohne die entsprechende Zertifizierung: zu viele Auflagen und zu hohe Kosten.
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Sie haben sich ein Budget von 230.000 gesetzt.
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Ein Passivhaus erfordert eine höhere Anfangsinvestition. Durch die jährlichen Einsparungen, den gebotenen Komfort sowie einen möglichen Wiederverkaufswert, der über dem Markt liegt, kann diese Investition jedoch amortisiert werden.
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Preis pro m²: 1500/ m², ohne Garage (50m2)
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Ein Preisangebot von Lacentrale-eco erhalten
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Wie kann man einen Selbstbau finanzieren?
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Die Finanzierung eines Selbstbauprojekts ist alles andere als einfach.
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Die Banken führen zwei Gründe an:
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Versicherung/Garantien weniger wichtig als bei einem Fachmann (Bauschaden, zehnjähriger Vertrag, Fertigstellungsgarantie)
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  Angst, dass das Haus nicht den Anforderungen entspricht oder sogar nie fertiggestellt wird
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Einige Institute finanzieren diese Art von Projekten nicht. Nehmen Sie sich daher ausreichend Zeit, um Bankinstitute zu sondieren.

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Außerdem ist es für einige Banken notwendig, dass Sie die gesamten Kostenvoranschläge, Posten für Posten,im Vorfeld haben. Und dass die endgültigen Rechnungen genau mit diesen ursprünglichen Kostenvoranschlägen übereinstimmen.
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Der Prozess kann recht aufwändig sein und sollte nicht unterschätzt werden. Es kostet Zeit und Energie in einer Zeit, die ohnehin schon mit Bauarbeiten beschäftigt ist.

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Letzter Punkt: Überwachen Sie regelmäßig die verschiedenen Freigaben von Geldern, damit Sie keine Liquiditätssorgen haben.
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Der Bankbereich ist wirklich wichtig und sollte nicht unterschätzt werden: Es ist nicht immer einfach, Arbeit und Verwaltung unter einen Hut zu bringen.
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10 Tipps, wie man sein Holzrahmenhaus selbst baut
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Gut einkaufen und 3 Kostenvoranschläge pro Posten machen
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Das Paar hat systematisch 3 Kostenvoranschläge für jeden Posten gemacht.
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Und Julien rät, nicht zu zögern, mit den Lieferanten zu verhandeln, eine abschließende Geste zu verlangen, um zusammenzuarbeiten.

Einem Verband für Selbstbauer beitreten
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Von anderen Selbstbauern zu lernen und sich mit ihnen auszutauschen wird Ihnen sehr wertvolle Zeit sparen. Sich über die technischen Entscheidungen, die gewählten Materialien (und die Schwierigkeiten) auszutauschen, ist die bestmögliche Vorbereitung!

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Beteiligungsbaustellen
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Es gibt nichts Besseres, um zu lernen und die Realität eines Selbstbauprojekts zu entdecken.

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Es ist die beste Lösung, um mit anderen Selbstbauern Erfahrungen zu sammeln.
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Zu 100%, beide, an dem Projekt beteiligt sein
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Ein solches Projekt lässt keinen Platz für ein Paar, bei dem einer von beiden nicht zu 100 % motiviert ist.
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"Man muss sich sicher sein, dass es zwei sind, die es wollen", sagt Julien. Beide müssen bereit sein, ihre Hände in den Umbau zu stecken. Das Projekt wurde wirklich von dem Paar geteilt, mit übereinstimmenden Wünschen und Ideen, die sich ergänzen. Außerdem haben Mathilde und Julien es verstanden, die Aufgaben zu verteilen (Verwaltung für sie, Logistik für ihn).
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Man muss die Energie, die das bedeutet, den Umgang mit den Kindern, falls es welche gibt, usw., messen.

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Identifiziere deine Ängste, deine Grenzen
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Die Entscheidung, ein Holzhaus im Selbstbau zu errichten, ist kein langer, ruhiger Fluss.
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Angst vor mangelnden Fähigkeiten und Kenntnissen, Angst, dass es in einem Haus mit Holzrahmen zu warm oder zu kalt wird: All diese Ängste müssen im Vorfeld angesprochen werden, was einen Dialog innerhalb des Paares erfordert.

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Und so sicherstellen, dass wirklich jeder für das Projekt bereit ist.

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Begleitende Fachleute finden
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Einige Fachleute erklären sich bereit, die Selbstbauer zu begleiten. Die zukünftigen Bewohner der Wohnung profitieren von den Ratschlägen des Profis, während sie sich aktiv an den Bauarbeiten beteiligen.
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Natürlich werden die Handwerker bezahlt. Aber die Hausbesitzer profitieren, während sie weiter an ihrem Haus arbeiten, von der Erfahrung der Handwerker.

Die Hausbesitzer profitieren von der Erfahrung der Handwerker, während sie weiter an ihrem Haus arbeiten.

Sich Momente außerhalb des Projekts freihalten
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Das Paar hat sich jeden Sonntag freigehalten. Dieser Tag ist wichtig, um auf andere Gedanken zu kommen, sich ein wenig auszuruhen und den Kontakt zu seinen Lieben zu halten.
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Montag bis Samstag waren dem Bauen gewidmet.
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Vereinfachung des Projekts
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Im Rahmen des Möglichen immer die einfachste Lösung bevorzugen
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Endgültiges Ziel und Timing beibehalten, ohne sich unnötig unter Druck zu setzen
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Das Gesamttiming einhalten, ohne sich unnötig unter Druck zu setzen
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Zusätzliche Quellen
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Youtube

Diese Ressource ist voll von Tutorials, Tipps, Dingen, die man tun oder vermeiden sollte. Der Trick ist, die Videos richtig zu filtern.

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Julien hat auf dieser Plattform viele Lösungen gefunden, das hat ihm geholfen, bestimmte Situationen zu entblocken.
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Bücher und technische Dokumentation
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Julien hat Bücher gekauft, um bestimmte Themen zu verstehen: Dämmstoffe, Passivhaus, Deckenplatten...
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Sehr wichtig, um das Projekt vorzubereiten, aber auch um zu verstehen, wie die einzelnen Bauphasen ablaufen.
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Schlussfolgerung
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Ein Projekt, das für alle zugänglich ist?

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Ja! Aber mit viel Willenskraft, Geduld und Energie.

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Lernen Sie die Grundlagen des Selbstbaus, treten Sie einem Verein bei, lassen Sie sich helfen.

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Die Zutaten für ein erfolgreiches Passivhaus? Man muss gut betreut sein, von seiner Motivation und seinen Entscheidungen (Standort, Wahl der Materialien, Belüftung) überzeugt sein und eine sehr gründliche Vorbereitung haben.
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So tragen Sie konkret zum Schutz der Ressourcen bei und profitieren gleichzeitig von einem gesunden, sparsamen und leistungsfähigen Haus.
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Ich habe ein Projekt für ein Passivhaus
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Finden Sie alle Fotos des Projekts in diesem Facebook-Album
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